10405 Berlin-Prenzlauer Berg, Bürofläche zur Miete
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#P-BERG! GEWERBERÄUME IN URBANER KIEZLAGE MIT 137 QUADRATMETERN & TERRASSE FÜR EUER KONZEPT
Diese urbane Gewerbeeinheit befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Prenzlauer Berg. Dieses Viertel ist für seine lebendige Atmosphäre, trendige Cafés, Boutiquen und kulturelle Vielfalt bekannt. Das Büro ist nur 10 Gehminuten vom Kollwitzplatz entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihrem Büro gelangen können. In nur 1 Minute erreichen Sie zum Beispiel bequem zu Fuß die Prenzlauer Allee. Hier fahren unter anderem die Tram M2 und M10. Sie sind Zubringer zum S+U-Bahnhof Alexanderplatz, oder zum S+U-Bahnhof Warschauer Straße. Diverse Restaurants und Cafés, eine Bäckerei, Zeitungsläden und kleine inhabergeführte Geschäfte sind quasi um die Ecke und fußläufig schnell für einen Pausensnack, oder eine Kundenbesprechung zu erreichen.
Die hier präsentierte Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer beliebten Seitenstraße der Prenzlauer Allee und bietet eine ideale Geschäftsmöglichkeit im Prenzlauer Berg, einem der angesagtesten Viertel Berlins. Mit einer Gesamtfläche von 137 Quadratmetern verteilt auf 4 Zimmer, einem Flur, einer Teeküche und 2 separaten WC-Bereichen, erstreckt sich diese Gewerbeeinheit über das Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit. Ein Highlight ist die großzügige Holzterrasse, die aus dem zur Hofseite gelegenen Raum direkt begehbar ist. Zudem verfügt diese Gewerbeeinheit über einen großzügigen 20 Quadratmeter großen Keller- bzw. Lagerraum, der direkt über eine Ausziehtreppe vom Büro aus zugänglich ist.
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Die Räume sind bestens geeignet für Kreative und Office-Teams, oder für den Bereich Beauty & Therapien.
Gastronomie ist hier leider nicht möglich.
Die Ausstattung des Bodenbelages kann individuell dem Vermieter besprochen werden.
Die Miete beträgt 25,-€ Nettokaltmiete pro Quadratmeter zzgl. der Betriebskosten-Vorauszahlung zzgl. der Umsatzsteuer. Die Heizkosten sind in der Betriebskosten-Vorauszahlung bereits enthalten.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de
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