10178 Berlin-Mitte, Bürohaus zur Miete
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1957 m² Lässige Gewerbefläche#Ihr Konzept#Urban & Mittendrin#Berlin Mitte#Hackescher Markt#3 Ebenen

1.957,44 qm | 21 €

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Das moderne Wohn-und Geschäftshaus liegt am Herzschlag von Berlin-Mitte, mittendrin in einem angesagten, urbanigen Umfeld. Die Verglasung vom EG bis zum 2. OG gestaltet den Hauseingang des mehrgeschossigen Hauses. Die einladende Gewerbefläche erstreckt sich über 3 Etagen, vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Das Haus ist eingegliedert zwischen Fernsehturm und Rotes Rathaus, die direkt vor der Haustür stehen, sowie die Marienkirche und viele historische Gebäude, wie der Berliner Dom und das Humboldt Forum mit nur wenigen hundert Metern Entfernung. Eine Anreihung von Touristenmagneten, sowie für Kultur- und Berlinliebhaber gestalten die Nachbarschaft. Genauso viele junge Firmen und Büros mit ihren Mitarbeitern und Kunden, die täglich hier passieren. In direkter Nachbarschaft ist zum Beispiel ein interaktives Museum, das Berlin Dungeon und das AquaDom& Sea Life Berlin, welche von Familien und Kulturbegeisterten täglich mit hohen Besucherzahlen durchlaufen werden. Trendige Restaurants und Cafés sind direkt nebenan, sowie viele alt Berliner Restaurants, oder z.B. Dunkin Donuts sind in direkter Umgebung zu finden und gut besuchte Institutionen der Gastronomie. Die Tram Linien M4, M5, M6 fahren direkt vor der Haustür, sowie die Buslinien 100, 200, N2, N5, N8 usw. und haben dort ihre Haltestelle. Die Gewerbefläche ist hervorragend für Kunden, Besucher und ihre Mitarbeiter mit dem ÖPV zu erreichen. Auch der S-Bhf Hakescher Markt ist in nur 2 Gehminuten bequem zu erreichen, genauso der U-Bhf. Rotes Rathaus

Das moderne und sehr gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich mittendrin in Berlin-Mitte. Die einladende Gewerbefläche erstreckt sich in dem mehrgeschossigen Gebäudekomplex vom EG bis zum 2. OG und ist umgeben von vielen namenhaften Firmen und Sehenswürdigkeiten. Direkt vor der Haustür steht das Rote Rathaus und der Fernsehturm und nur wenige hundert Meter entfernt, befindet sich der prachtvolle Berliner Dom. Der Gebäudekomplex ist eingebettet in eine lebendige und trubelige Nachbarschaft. Namenhafte Restaurants, ein Kaffeehaus, ein Women´s Gym, sowie viele Büros, Firmen und Kultureinrichtungen, sorgen täglich für sehr viele Passanten und hohe Besucheranströme. Die moderne, luftig & lässig geschnittene Gewerbefläche bietet viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Ob medizinischer Bereich, mit Diagnostik, Therapie und Beratung oder eine Nutzung von Kreativen, oder für moderne Büroflächen mit unterschiedlichen Raumgrößen, Showroom usw. usw. Den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Das lässige Innenleben der Gewerberäume überrascht direkt beim Hereinkommen. Der großzügige Empfang mit Wartebereich, ein beeindruckender Anmeldetresen und ein sehr freundliches und leichtes Design, schaffen sofort eine impulsante und sehr einladende Atmosphäre. Die breite Treppengalerie zum 1. OG mit Streetartkunst und stilvollem Lichtdesign wirken wie ein Solitär und prägen das Erscheinungsbild im Erdgeschoss. Die vorhandenen Stil-und Kunstobjekte werden nicht mit vermietet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. OG sind jeweils zusätzlich zu den Arbeitszimmern mit mehreren verglasten Cubes (Raum in Raum ) ausgestattet und geben individuellen Rückzug, inmitten einer großen Raumlandschaft. Für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratungen und Besprechungen wurden diese zeitlosen, belüfteten Cubes harmonisch integriert. Verschieden große Arbeitszimmer mit viel Licht, die individuell vergrößert, oder verkleinert werden können, die moderne Ausstattung, mehrere Toilettenbereiche für Besucher und Mitarbeiter, auch barrierefrei, diverse Aufenthaltsbereiche für die Mitarbeiter, großzügige und kleine Teeküchen, sowie die lebendige Aussicht auf unsere Metropole Berlin sprechen für diese Räumlichkeiten! Personen und Lastenaufzüge sind vorhanden, ebenso eine Anlieferzone mit Rampe für LKWS in der Seitenstraße hinter der Hausrückseite. Hier befindet sich auch ein großer, abgeschlossener Fahrradabstellbereich, der ideal für Mitarbeiter und Kunden genutzt werden kann.

 

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#Jeder Erfolg startet mit der Entscheidung, es zu versuchen#

Eine sehr beeindruckende, lässig- moderne und für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geeignete Gewerbefläche sucht Ihr Konzept!
Hier ist Arbeiten ein Erlebnis!

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Es ist Platz und viel Licht für über 120 Mitarbeiter und ihre Besucher.
Vermietet wird eine Fläche von 1843,44 m² zzgl. 114 m² Kellerfläche.

Die Nettokaltmiete beträgt 21,- €/ m² monatlich,
für die Kellerfläche 6,00 €/m² monatlich.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 2,90€/ m² monatlich.

Das Inventar und die Kunstobjekte werden nicht mit vermietet!
Das Lichtdesign kann gerne übernommen werden. Die Installationen gehen dann ins Mietereigentum über.
Eine Übernahme der vorhandenen Küchen kann besprochen werden.

Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Nadine Fauser, Fauser Immobilien

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de

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