FÜR DIE, DIE ETWAS BESONDERES SUCHEN! BÜROFLÄCHE MIT NOSTALGISCHEM CHARME AN DER BERGMANNSTRAßE

166,08 qm | 4.982,40 €

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Direkt am Mehringdamm, an der Kreuzbergstr. befindet sich diese wunderschöne, herrschaftlich geschnittene Gewerbefläche in Berlin Kreuzberg. Hier sind Sie im Herzen von Berlin angekommen, mittendrin in urbaniger und mutikultureller Nachbarschaft. Der U-Bahnhof Mehringdamm U-Bahnlinien U 6+U7) ist quasi in wenigen Metern entfernt gegenüber fußläufig erreichbar. Die U6 ist die Verbindung zwischen Alt-Mariendorf (im Süden von Berlin) nach Alt-Tegel (im Norden Berlins). Die U7 fährt von Rathaus Spandau entlang in den Süden bis nach Rudow. Die Buslinien 140, M19, N6, N7, N42 fahren direkt vor der Tür ab. Zum Wittenbergplatz fahren Sie mit der U-Bahn beispielsweise nur 8 Minuten. Nur wenige Schritte über die Straße quer rüber gelaufen, befindet sich die sehr beliebte und bekannte Bergmannstraße, mit ihren unzähligen Restaurants und Cafés, kleinen inhabergeführten Geschäften und ihrem multikulturellen Flair. Sie steht wohl in jedem Berlinführer und wird sowohl von neugierigen Touristen, als auch von den Ur-Berlinern täglich tausendfach besucht. Ein Muss ist hier u.a das traditionelle BARCOMI´S- Café & Kaffeerösterei, in dem selbst gebackene amerikanische Cakes, Apple-Crumble und Caféköstlichkeiten seit 1994 von Prominenter Inhaberin Cynthia Barcomi verkauft wird. Oder das Restaurant KNOFI, in dem sich täglich das szenige Berlin trifft. Auch die Marheineke Markthalle ist absolut ihren Besuch wert und vereint Multi Kulti und ein Stück uriges & altes Berlin.

Herzlich willkommen in diesem charismatischen historischen Stuckaltbau in der Bestlage von Berlin-Kreuzberg. Zentral gelegen, am beliebten Mehringdamm, direkt an der Kreuzbergstraße erstraht die Architektur dieses Eckhauses mit fünf Etagen. Das Wohn-und Geschäftshaus wurde 1873 erbaut und besticht durch sein außergewöhnliches, halbkreisförmiges Treppenhaus mit Lichtkuppel im Obergeschoss im Renaissance-Stil. In den einzelnen Etagen verbindet eine mittig angeordnete Verbindungsbrücke die Gewerbeeinheiten und Wohnungen und führt in die beiden Flügel. Renommierte Galeristen und der Hot Spot der Mode-und Kunstszene prägen zudem im Hause ein außergewöhnliches und besonderes Flair. In der 1. Etage empfängt Sie diese lichtdurchflutete Bürofläche mit 7 Zimmern, sowie einer Kammer, Küche und Gäste Toilette, auf ca.166 Quadratmetern. Vier sehr großzügig geschnittene Räume zzgl. drei kleinere Räume, geben Platz für verschiedene Arbeits-Ansprüche. Parkettboden, gespachtelte Wände, Stuckdecken, eine lässige Raumhöhe von mehr als vier Metern, sowie beeindruckende Ornamente geben diesen Räumen ihren historischen Character. Naturstein und Schieferfliesen sind im Sanitärbereich verarbeitet. Sieben freundliche Zimmer, ein kleines Bad mit Toilette und Handwaschbecken und eine geräumige Küche laden hier zum Beispiel eine Bürogemeinschaft, Kreative, Architekten, Steuerberater, oder Anwälte in ihre repräsentative Bürofläche ein. Genießen Sie diesen historischen Charme, mittendrin im urbanigen Kreuzberg!

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Ein beeindruckende, außergewöhnliche Bürofläche mit nostalgischem Charme. Mittendrin im multikulturellen& urbanigen Kreuzberg.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de