12247 Berlin-Lankwitz, Büro/Praxis zur Miete
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ZENTRAL IN STEGLITZ -SMARTE & GEPFLEGTE GEWERBEETAGE MIT VIEL GESTALTUNGSPOTENZIAL #CA.540m2 im 1.OG
Das Haus befindet sich in der Charlottenstraße 47 zwischen dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost (S25) und dem S-Bahnhof Lankwitz (S25) in einem herrlich grünen Wohn-Mischgebiet, bestehend aus Gewerbeobjekten und einem Gebiet mit einem hohen Familienanteil. In der Nachbarschaft finden Sie einige Bürogebäude, mit Physiotherapie, oder z-B. die Bäcker-Innung. Nur wenige Meter vom Haus entfernt, erreichen Sie diverse Buslinien bequem & fussläufig in der Kaiser-Wilhelm-Straße. Hier finden Sie auch viele Restaurants, einen Bäcker, Supermärkte, kleine Imbisstände und alles, was Ihr Herz und das Ihrer Mitarbeiter für eine Mittagspause begehrt.. Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie die bekannte Schlossstraße, die u.a. als beliebte Shoppingmeile bekannt ist. Ebenfalls finden Sie an der Kaiser-Wilhelm-Str. ausreichende Einkaufsmöglichkeiten mit Drogeriemärkten, Apotheken, Banken, etc. Die Freie Universität Dahlem ist in kürzester Zeit zu erreichen. Die Anbindung zur Stadtautobahn und zum Berliner Ring ist in wenigen Fahrminuten schnell gegeben.
Das sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1909 errichtet und ist in den letzten Jahren modernisiert worden. Die großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Vorderhaus in der gesamten 1. Etage. Derzeit wird sie als Büro- und Lagerfläche genutzt. Individuelle Konzepte und Umbauten können gerne mit dem Eigentümer besprochen und durch ihn ungesetzt werden. Die Beheizung erfolgt über ein neues Blockheizkraftwerk.
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Die Nettokaltmiete beträgt 17,49 € /Quadratmeter zzgl. der Nebenkosten zzgl. Umsatzsteuer.
Gerne können individuelle Umbauten mit dem Eigentümer besprochen und Ihre Ideen umgesetzt werden! Wir freuen uns auf Ihre Konzepte!
Der Vermieter optiert zur Umsatzsteuer.
Ein langfristiges Mietverhältnis wird seitens des Vermieters gewünscht.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de
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