COME IN! 275 m² GEWERBEFLÄCHE IN MITTE #BACKSTEIN-CHARME #INDUSTRIAL STYLE & KREATIVE NACHBARSCHAFT

8.800 €

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Besser geht es nicht! Super zentral & mittendrin im angesagten und trendigen Berlin-Mitte! Die Fabrikhöfe, mit einem Mix aus historischem Flair & attraktiven Neubauten für Office & Wohnen sind Bekenntnis zu einem offenen, neuen Stil des Arbeitens und Wohnens und Ausdruck von gelebter Urbanität. Start- ups, ein angesagter Jazzclub, Mieter von Office-Flächen, sind einige Beispiele Ihrer neuen Nachbarschaft. Der U-Bhf Naturkundemuseum (U6) ist in nur 300 Metern in 4 Minuten bequem zu Fuss zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.) In der Nachbarschaft gleich um die Ecke in der Chausseestraße, finden Sie viele kleine Einzelhändler, Cafés, Restaurants, kleine Bäckereien und z.B. einen trendigen Blumenshop. Beliebte Restaurants wie die Schnitzelei laden zu herzhaft Deftigem & auch Süßspeisenfreunde ein. In urbanem Ambiente mit Backsteinwänden können Sie mit Kollegen und Kunden im 19grams Chaussee Brunchen & Co, oder die Cafépause verbringen.

Industrial Charme gesucht? Hier erwartet Sie in Berlin-Mitte ein modernes Gebäude mit historischem Backstein-Charme & vielen herrlich loftigen Fensterflächen. In einer Umgebung von kreativen Firmen, Start-ups und anderen coolen Firmen befindet sich die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. In einem separaten zweigeschossigen Haus (EG/UG und 1.OG mit Galerie) aus rotem Backstein und mit herrlich großen Fenstern. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um eine Erdgeschossfläche und ein Untergeschoss. Zudem gibt es eine herrliche Terrassenfläche im Erdgeschoss direkt vor dem Objekt. Im Erdgeschoss und der dazugehörigen Untergeschossfläche dieses Gebäudes empfangen Sie ca. 275 lässige Quadratmeter. Mit einer beachtlichen Raumhöhe im EG von ca.5,60 m, hat diese Fläche einen loftigen Character mit viel Licht. Hier elegant als open Space gehalten. Hier haben Sie viele tolle Möglichkeiten für Ihre Ideen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Es gibt im Erdgeschoss 1 WC Bereich. Im Untergeschoss, dass direkt aus der EG-Fläche über einen Treppenzugang zu erreichen ist, befinden sich weitere großzügige Toilettenbereiche, Lagermöglichkeiten, ein Flur, sowie ein großzügiger und gefliester Küchenbereich. Sie befinden sich in der TOP-Lage von Berlin, mittendrin im Areal zwischen der Chausseestraße und der Invalidenstraße! Die gesamte Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Design und historischem Charme, die perfekt für Unternehmen geeignet ist, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Die Lage in Berlin-Mitte ist ideal, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten befindet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt mit industriellem Charme sind, sollten Sie sich diese Einheit unbedingt ansehen.

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Die Mietpreis beträgt 32 ,-€ Nettokaltmiete/ Quadratmeter zzgl. Betriebskosten, zzgl Ust.

In diesem Haus kann eine weitere Gewerbefläche angemietet werden.
Sie beträgt ca. 195 Quadratmeter und umfasst das 1. OG mit einer Galerie.
Diese Flächen haben getrennte Eingänge.
Sprechen Sie uns gerne an!

Viele Nutzungen sind hier möglich und willkommen!
Das aktuelle Nutzungskonzept ist die Büronutzung.
Änderungen hinsichtlich der Nutzung z.B. als Eventfläche. etc. sind gerne möglich und können beantragt werden.

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Diese Pauschale beträgt mtl. ca. 2,70€ /Quadratmeter.

Parkplätze können angemietet werden.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de