10179 Berlin, Büro/Praxis zur Miete
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LET´S GO! 135m²LADENFLÄCHE IN MITTE ZUM SELBSTAUSBAU-SUPER ZENTRAL & ZU ATTRAKTIVEN KONDITIONEN
Mittendrin in Berlin befinden sich mit sehr guter Verkehrsanbindung und hervorragender Sichtbarkeit diese neu erbauten Ladenflächen. Hier sind Sie inmitten eines beliebten Wohn-und Geschäftsgebietes. Geschäfte wie ein Supermarkt, eine Bäckerei, kleine Cafés und Restaurants sind in nur wenigen Schritten bequem zu erreichen. Die Busverbindungen 200, 248, 300, 147 fahren in nur 100 m Entfernung. Sie sind bequem und fußläufig, quasi um die Ecke zu erreichen. Die nächste U-Bahn Station ist die U2- Märkisches Museum- und sie ist nur 300 Meter entfernt.
An diesem Standort werden 210 Mietwohnungen und 6 Gewerbeeinheiten auf historischem Grund geschaffen. Herzlich Willkommen im Herzen von Berlin! Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer begehrten Lage Nahe Spittelmarkt, unweit der Breite Straße. Zu den Gewerbeeinheiten zählen ein Kindergarten, ein Café, drei Einzelhandelsflächen und ein Büro. Es handelt sich um eine offene Einzelhandelsfläche, die sich dank ihrer großen Fenster durch einen hohen Sonnenlichteintrag auszeichnet. Die Fläche ist zur Hauptstraße hin gelegen, die gemeinsam mit der Verlängerung der Leipziger Straße einen wichtigen Verkehrsknoten in Berlin Mitte bildet und daher durch Autofahrer hoch frequentiert ist. Die Fläche verfügt über ca. 135 m² und wird dem Mieter im veredelten Rohbau übergeben, daher sind mieterseitige Ausbauarbeiten erforderlich. Hier haben Sie Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer persönlichen Arbeitsbereiche, der Platzierung Ihrer Einrichtung, etc. Das Projekt wird Ende 2023 fertiggestellt, Vertragsbeginn und Übergabe erfolgen im I Quartal 2024.
Fordern Sie jetzt das Exposé an!
Die Nettokaltmiete beträgt 20,-€ /Quadratmeter zzgl. Betriebskosten zzgl. Ust. .
Die Räume werden übergeben, wie Sie stehen und liegen. In diesem Fall im Rohbauzustand, so haben Sie viel Patz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier können Sie fast alles nach Ihren Visionen gestalten!
Die 3 Gewerbeflächen liegen nebeneinander, haben jedoch keine Verbindung und können nicht zusammengelegt werden.
Es ist möglich, nebeneinanderliegende Flächen einzeln anzumieten.
Diese Flächen variieren zwischen ca.135 m² und ca. 207m².
Gut zu wissen:
Eine Gastronomie oder ein Cafébetrieb ist hier leider nicht möglich!
Wir freuen uns auf Ihr Konzept und darauf, Sie bei den ersten Schritten zu Ihrem unternehmerischen Erfolg zu begleiten!
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de
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