Ca.195 m² GEWERBEFLÄCHE MIT GALERIE IN MITTE #LOFT-STYLE FÜR IHR KONZEPT# 2 EBENEN & HOF-CHARME

6.240 €

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Besser geht es nicht! Super zentral & mittendrin im angesagten und trendigen Berlin-Mitte! Die Fabrikhöfe, mit einem Mix aus historischem Flair & attraktiven Neubauten für Office & Wohnen sind Bekenntnis zu einem offenen, neuen Stil des Arbeitens und Wohnens und Ausdruck von gelebter Urbanität. Start- ups, ein angesagter Jazzclub, Mieter von Office-Flächen, sind einige Beispiele Ihrer neuen Nachbarschaft. Der U-Bhf Naturkundemuseum (U6) ist in nur 300 Metern in 4 Minuten bequem zu Fuss zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.) In der Nachbarschaft gleich um die Ecke in der Chausseestraße, finden Sie viele kleine Einzelhändler, Cafés, Restaurants, kleine Bäckereien und z.B. einen trendigen Blumenshop. Beliebte Restaurants wie die Schnitzelei laden zu herzhaft Deftigem & auch Süßspeisenfreunde ein. In urbanem Ambiente mit Backsteinwänden können Sie mit Kollegen und Kunden im 19grams Chaussee Brunchen & Co, oder die Cafépause verbringen.

Industrial Charme gesucht? Hier erwartet Sie in Berlin-Mitte ein modernes Gebäude mit historischem Backstein-Charme & vielen herrlich loftigen Fensterflächen. In einer Umgebung von kreativen Firmen, Start-ups und anderen coolen Firmen befindet sich die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit, in einem zweigeschossigen Haus aus rotem Backstein und mit herrlich großen Fenstern. Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um das 1. OG mit Galerie. Große, helle Räume und ein luftig-offenes Konzept geben viele Möglichkeiten für Ihre Ideen. Die Böden sind mit hochwertigem Parkettboden bzw. mit einem modernen Teppichboden ausgestattet. Sie befinden sich in der TOP-Lage von Berlin, mittendrin im Areal zwischen der Chausseestraße und der Invalidenstraße! Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über einen eigenen Eingangsbereich, mit einem separaten Treppenzugang. Was erwartet Sie? Helle & freundliche Industrial-Style-Fenster, bis zu 7 Meter hohe Decken und eine Galerie. Das alles auf ca. 195 Quadratmetern. Die Galerie kann als zusätzlicher Arbeitsbereich, als Meetingraum, oder Lounge genutzt werden. Eine moderne Küchenzeile mit Spülbecken und Mikrowelle ist hier vorhanden. Die gesamte Gewerbeeinheit bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Design und historischem Charme, die perfekt für Unternehmen geeignet ist, die nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld suchen. Die Lage in Berlin-Mitte ist ideal, da sich die Fläche in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten befindet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt mit industriellem Charme sind, sollten Sie sich diese Einheit genauer ansehen.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Mietpreis beträgt 32 ,-€ Nettokaltmiete/ Quadratmeter zzgl. Betriebskosten, zzgl. Ust.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit im 1. OG mit Galerie, mit einem separatem Eingang.

Diese Fläche kann auch zusammen mit der Erdgeschossfläche angemietet werden! Hier befindet sich im EG/UG eine weitere spannende Gewerbefläche mit ca.275 Quadratmetern- mit einem separaten Zugang.
Sprechen Sie uns gerne an!

Viele Nutzungen sind hier möglich und willkommen!
Das aktuelle Nutzungskonzept ist die Büronutzung.
Änderungen hinsichtlich der Nutzung z.B. als Eventfläche. etc. sind möglich und können beantragt werden.

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Die Pauschale beträgt mtl. ca. 2,70€ /Quadratmeter.

Parkplätze können angemietet werden.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de