#Ca.425m² LOFTIGE GEWERBEFLÄCHE MIT BACKSTEIN CHARME IN MITTE #FÜR IHR KONZEPT!

13.600 €

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Besser geht es nicht! Super zentral & mittendrin im angesagten und trendigen Berlin-Mitte! Das sehr beliebte Areal der Edison-Höfe umfasst die Grundstücke Schlegelstraße 26,Invalidenstraße 116-119, sowie die Chausseestr.18. Die Fabrikhöfe, mit einem Mix aus historischem Flair & attraktiven Neubauten für Office & Wohnen sind ein Bekenntnis zu einem offenen, neuen Stil des Arbeitens und Wohnens und Ausdruck von gelebter Urbanität. Start ups, ein angesagter Jazzclub, Mieter von Office-Flächen, sind nur einige Beispiele Ihrer neuen Nachbarschaft. Der U-Bhf Naturkundemuseum (U6) ist in nur 300 Metern in 4 Minuten bequem zu Fuss zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.) In der Nachbarschaft gleich um die Ecke in der Chausseestraße, finden Sie viele kleine Einzelhändler, Cafe´s, Restaurants, kleine Bäckereien und z.B. einen trendigen Blumenshop. Beliebte Restaurants wie die Schnitzelei laden zu herzhaft Deftigem & auch Süßspeisenfreunde ein. In urbanem Ambiente mit Backsteinwänden können Sie mit Kollegen und Kunden im 19grams Coffee in der Hausnr. 36 Brunchen & Co., oder die einfach die Cafépause verbringen.

Industrial Style gesucht? Hier erwartet Sie in den Edison-Höfen in Berlin-Mitte ein Backstein-charmiger Gebäudekomplex aus dem Jahre 1883. Im Loftstil zu neuem Leben in 2003 mit vielen herrlichen Fensterflächen erweckt. Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten befindet sich im 2.OG eines 3-stöckigen Komplexes mit einer Gesamtfläche von ca. 425 Quadratmetern. Sie befinden sich in der TOP-Lage von Berlin-Mitte. Mittendrin im Areal zwischen der Chausseestraße und der Invalidenstraße und in einer Umgebung von Start-ups, Agenturen und anderen kreativen Firmen. Sie schätzen die Möglichkeit konzentriert arbeiten zu können und das in einem hochprofessionellen Umfeld.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter beträgt 32,00 € zzgl. Betriebskosten zzgl. der Umsatzsteuer.

Die hier angebotene Fläche kann inklusive Möblierung im Rahmen eines Untermietverhältnisses erstmal bis zum 31.12.2026 angemietet werden.

Ein Highlight ist der außergewöhnlich niedrige Energieverbrauch!

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Diese Pauschale beträgt mtl. ca. 2,70€ /qm.

Einige Parkplätze können angemietet werden.
Sprechen Sie uns gerne an, hier haben Sie viele tolle Möglichkeiten!

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de