14532 Kleinmachnow, Grundstück zum Kauf
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BAUGRUNDSTÜCK IN KLEINMACHNOW MIT ALTBESTAND

990.000 €

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Das Grundstück liegt unweit von der Berliner Stadtgrenze Richtung Zehlendorf. Trotz der ruhigen Lage hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und auch Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Hier hält der 629er Bus, der von Teltow nach Stahnsdorf fährt. Keine 5 Gehminuten sind es bis zur Kita oder Schule. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur 5 Minuten und schon sind Sie im Herzen von Kleinmachnow. Am hübschen Rathausmarkt. Hier finden Sie vom Lebensmittelhändler, Boutiquen, Cafés, Restaurants, Ärzten, Banken, einfach alles, was man braucht. Bis nach Zehlendorf-City sind es knappe 10 Autominuten. Der Autobahnanschluß Kleinmachnow von der BAB115 (Avus) ist in 5 Autominuten erreicht.

Das ca. 1050m2 große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Gebiet ist gewachsen und mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut, die sowohl aus den 30er Jahren als auch aus der jüngeren Vergangenheit stammen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Haus aus den 30er Jahren, mit einer Wohnfläche von ca. 130m2. Im Falle des Abrisses kann auf dem Grundstück ein neues Haus mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,3 und einer Nutzfläche von ca. 600m2 mit zwei Vollgeschossen und einer Traufhöhe von 9 Metern errichtet werden. Die zulässige Dachneigung muss mindestens 25° betragen.

 

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Das angrenzende Grundstück in gleicher Größe kann bei Interesse im Zuge des Angebotes zusätzlich erworben werden.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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