105 56 Athina (Griechenland), Stadthaus zum Kauf
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HERRLICHES STADTHAUS MIT DACHTERRASSE UND KAMIN MITTEN IN DER ALTSTADT VON ATHEN

340 qm | 3.000.000 €

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Mitten in der historischen Altstadt im Stadtteil Plaka, der am Fuße der Akropolis und deren antiken Tempeln an einem Hang liegt. Mit engen, kopfsteingepflasterten Gassen und winzigen Geschäften für Schmuck, Mode und lokal erzeugte Keramikwaren verströmt das Viertel eine dörfliche Atmosphäre. Straßencafés und familiengeführte Tavernen bleiben bis spät in die Nacht geöffnet und das Cine Paris zeigt Filmklassiker unter freiem Himmel. Die weiß getünchten Häuser des nahe gelegenen Viertels Anafiotika erinnern an den Baustil griechischer Inseln.

Zum Verkauf steht ein Haus an einem einzigartigen Ort an der Plaka. Neoklassizistisches, denkmalgeschütztes, restauriertes Eckhaus mit 340 qm (+ 57 qm Terrasse), auf vier Ebenen, an einem gut zugänglichen Standort mit exponierter Lage, am Aeridon Platz unterhalb der Akropolis, mit hervorragendem Ausblick. Es bestehen drei autonome Einheiten mit jeweils separatem Eingang. Ebene 1: Souterrain mit drei Zimmern, Bad / Küchenzeile (65 qm). Ebene 2: Erdgeschoss mit drei Zimmern, Bad, Küche. (75 m²). Die beiden Ebenen werden über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich auch der Eingang zum Obergeschoß. Ebene 3: Offener Wohnraum mit Kamin, Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche und WC (200 qm). Ebene 4: Schlafzimmer mit Blick auf den Museumsgarten, den Lykawittos-Hügel und die herrliche Dachterrasse. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Blick auf die Akropolis, den Windturm, die Römische Agora und den Lykawittos-Hügel. Diese beiden Ebenen werden von einer zweiten Gasetagenheizung beheizt. Desweiteren gibt es einen Keller, in einer Größe von 34 qm, mit Tür zur Straße und internem Zugang.

 

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Das Gebäude wurde 1926 von den Großeltern der Familie gekauft und Grundsaniert.
Zwischen 1978-1980 wurde eine umfangreiche Restaurierung vorgenommen.
In den Jahren 2000-2001 wurde eine Fassadensanierung durchgeführt, wobei Bewährungsmatten, Epoxidharze und Spritzbeton verbaut wurden.
Zwischen 2019-2020 wurden die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss modernisiert und die Terrasse erneuert.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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