83458 Schneizlreuth, Villa zum Kauf
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EINZIGARTIGES ANWESEN MIT TRAUMHAFTEM BLICK IN BAYERN + 20 MINUTEN VOR SALZBURG

400 qm | 2.500.000 €

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Ihre erhobene Lage und die unmittelbare Nähe zu den umliegenden Wiesen und Wäldern verleihen der Villa Hoeck eine erfrischende Leichtigkeit. Während sich weiter unten die Saalach durch das grüne Saalachtal schlängelt, erheben sich in der Ferne die alpinen Gipfel der Reiter Alpe und der Loferer Steinberge. Wintergarten und hauseigener Teich bieten vorzügliche Areale um diesem Naturschauspiel tagtäglich beizuwohnen – denn nicht umsonst genießt Schneizlreuth mit seinen nahezu 2.400 jährlichen Sonnenstunden einen hervorragenden Ruf als Sonnenterrasse Deutschlands. Der kleine Ort hat feine Wirts- und Gästehäuser. Und vom Anwesen nur 3 Gehminuten entfernt hält der Bus, der Sie mehrfach am Tag in 10 Minuten nach Bad Reichenhall bringt. Mit dem Auto brauchen Sie übrigens die gleiche Zeit. Wenn Sie ins wunderschöne Salzburg auf der österreichischen Seite möchten, so sind es ca. 25 Autominuten. Hier ist auch der nächste Flughafen. Die Umgebung ist bestückt mit den herrlichsten Seen. Ob Königssee (ca. 30 Autominuten) oder Chiemsee (45 Autominuten) alles ist schnell erreicht. Zum Skifahren nach Kitzbühl oder nach Zell am See? In ca. 50 Minuten mit dem Auto sind Sie da. Oder Sie haben Lust auf einen Espresso und ein bißchen Dolce Vita am Gardasee oder in Verona, dann planen Sie ca. 4,5 Stunden ein.

Mit ihrer Erbauung im Jahr 1954 erschuf das Landhaus Hoeck eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Denn direkt vor ihrer Haustür – auf einer Anhöhe über dem Ort Schneizlreuth – eröffnen sich die reichhaltigen Möglichkeiten des ländlich-urbanen Lebens. Wo sich vor den Toren Salzburgs die Wege wildromantischer Naturlandschaften, gelebter Traditionen und internationaler Moderne kreuzen. Drei Etagen im Mittelpunkt einer idyllischen Naturlandschaft Die Räumlichkeiten der Villa Hoeck leben schon immer vom harmonischen Miteinander und wurden 1998 großzügig erweitert. Seitdem ergänzt unter anderem eine ins Haupthaus integrierte Einliegerwohnung, welche auch über eine Außentreppe vom Hof aus erreicht werden kann, das Anwesen. Auf dem Weg durchs Haupthaus verbindet die wunderschöne Terrazzo-Diele die Räumlichkeiten von Erd-, Ober-, Halbgeschossen und Keller: Erdgeschoss – Wohnzimmer mit Panoramafenstern, offenem Kamin und Kachelofen – Küche und Speisekammer – Wintergarten mit Räucherkamin – Büro Obergeschoss –Schlafräume mit Balkon und Bädern Halbgeschoß nach oben – Galerie – 2 Schlafräume mit Balkon, Bad-WC – Kaminzimmer Neben der Diele sind ebenso Küche und Flur mit Terrazzo belegt, alle anderen Räumlichkeiten sind mit Parkett oder Holzdielen versehen.

 

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Das Objekt ist wunderschön gelegen. Sie haben hier ganz viel Privatsphäre. Die Lage mit seiner Distanz und doch seiner Nähe nach Salzburg oder Bad Reichenhall ist einzigartig. Aber ganz besonders ist das Potential das in diesem Anwesen liegt.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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