14059 Berlin-Charlottenburg, Renditeobjekt zum Kauf
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BESTER KIEZ+++SONNIGE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG+++VERMIETET

57 qm | 279.525 €

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Der Klausener Kiez liegt zwischen dem Schloß Charlottenburg und dem Kaiserdamm/Sophie-Charlotte-Platz. Die Straße liegt hier mitten in diesem Kiez und mündet auf die Schloßstraße. Vom Haus aus sind es nur 3 Gehminuten bis dahin. Betreten Sie die Schloßstraße, gibt sie schon den Blick auf das Charlottenburger Schloß frei. Der Klausener Platz ist in gleicher Richtung nur ca. 5 Gehminuten entfernt. In und um die Straße herum finden Sie alles, was das verwöhnte Charlottenburger Herz so begehrt: Straßencafés und Galerien, den Metzger an der Ecke und das frische Obst vom Fachhändler gleich in der Nachbarschaft. Für alles Andere ist Penny gleich um die Ecke zu finden und sogar ein Ziegenbauernhof mit Hofladen ist in der Nachbarstraße zu besuchen. Die Häuser der Nachbarschaft, Straßen und Plätze sind gepflegt, grün und lebendig. Wenn es nun aber auch mal ab ins Grüne gehen soll-Bitte sehr! Der Charlottenburger Schlossgarten und der Schlosspark sind in ca. 9 min zu Fuß erreichbar und wunderschön angelegt. Perfekt für alle Jogger*innen! Der ÖPNV ist wie fast überall in Berlin bestens ausgebaut. Entlang der Schloßstraße hält der 309er Bus und bringt Sie zum U-Bhf. Sophie Charlotte Platz. Bis zur Bushaltestelle sind es nur 3 Gehminuten. Ohne Bus laufen Sie ca. 9 min zu Fuß da hin. Von dort aus sind Sie mit der U2 in 6 min am Bahnhof Zoo und am Wittenbergplatz oder in der anderen Richtung in 4 min am Theodor-Heuss-Platz. Besser, urbaner und bequemer gehts kaum.

Tolle Türen, Dielen und Altbaucharme finden Sie in dem Miethaus aus dem Jahr 1900 und das auch noch im sehr begehrten Klausener Kiez. Dieser Kiez zeichnet sich vor allem durch sein gediegenes urbanes Leben aus. Kleine, oft inhabergeführte Läden, Cafés und Galerien erfreuen Leib und Seele der Bewohner und Besucher jeden Tag aufs Neue. Das Haus hat in Berlin und darüber hinaus einige Berühmtheit erlangt, denn es ist Stammsitz des legendären "Brotgarten". Die Kunst des Brotbackens mit naturbelassenen Rohstoffen- das ist hier das Motto. Das Café und der Verkaufsladen bieten Ihnen ganzjährig ein herrliches Ambiente, sehr leckere Konditorei- und Imbissangebote und lauschige Plätze zum Verweilen - und das gleich vor der eigenen Haustür.Perfekt! Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt gibt es in den beiden Gebäudeteilen, Vorder- und Gartenhaus (links und rechts), 40 Mietwohnungen. Jeder Wohnung ist auch ein Keller zugeordnet. Die Haustechnik wurde zuletzt 2017 gemacht und es wurde ein neuer Heizkessel eingebaut. Die zum Kauf stehende Wohnung liegt im Vorderhaus in der vierten Etage mit Südwestausrichtung.

 

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