1202 Sofia (BGR), Renditeobjekt zum Kauf
_________

WUNDERSCHÖNES GESCHÄFTSHAUS IM HERZEN VON SOFIA -LEERSTEHEND-

3.308 qm | 2.500.000 €

Zur Übersicht

Das Geschäftshaus liegt mitten im Zentrum von Sofia. Umgeben von Verwaltungen, Finanzinstitutionen, großen internationalen Firmen, Bürogebäuden aber auch viel Einzelhandel, Restaurants und Cafés. So liegt z.B. die große Zentralmarkthalle nur 5 Gehminuten entfernt. Bis zum Bus oder der Straßenbahn sind es nur 3 Gehminuten.

Das wunderschöne Geschäftshaus wurde bis 2018 als Zentrale der United Bulgarian Bank genutzt. Anschließend wollte das Goethe Institut das Objekt langfristig anmieten, was dann allerdings an einem baulich nicht darstellbaren Sonderwunsch gescheitert ist. Seit dem wurde das Geschäftshaus von einer Galerie genutzt. Das Objekt bietet hervorragende Möglichkeiten. Von seiner Aufteilung ist es sowohl für einen Einzelmieter interessant als auch für Multi-Tenants. Auch eine Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus ist denkbar, da es auch 6 Maisonette-Wohnungen gibt, die nicht vermietet sind. Um dem neuen Eigentümer die größtmöglichen Nutzungsoptionen zu bieten.

 

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Miete der Bulgarian United Bank lag bei 18.000 Euro Nettokalt/Monat. Die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Norton/Cushman Wakefield hat in ihrem Report für die Gegend eine Mieteinschätzung für das 1.Quartal 2020 von 15 Euro/qm zzgl. Mwst ermittelt. Eine Reduzierung auf 11 Euro/qm ist sicherlich aktuell realistischer.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

Melden Sie sich für unseren Newsletter an

Unser Newsletter informiert Sie als erstes über spannende, neue Objekte. Der bequeme Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

NEWSLETTER