18273 Güstrow, Mehrfamilienhaus zum Kauf
_________

EXKLUSIV: STILISTISCHE ALTBAUVILLA „PORT ARTHUR“ IN GÜSTROW MIT AUSBAURESERVE

926 qm | 1.400.000 €

Zur Übersicht

Die Stadt Güstrow ist mit knapp 30.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt Mecklenburg- Vorpommerns und Kreisstadt des Landkreises Rostock. Als Kreisstadt verfügt Güstrow über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Solider Wohn- und Wirtschaftsstandort (Arbeitslosigkeitsquote aktuell bei 5,1 %) mit Nachfrageüberhang für größere Wohnungen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur 5 Gehminuten von der wunderschönen Güstrower-Altstadt. Hier findet man nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Banken, Ärzte und Apotheken, sowie Kitas und Schulen sondern kann vor allen Dingen die toll restaurierten Handelshäuser bewundern. Die Einwohnerzahl in Güstrow ist seit 2002 fast konstant. Die Zahl der Zuzüge ist über der Zahl der Abgänge. Insgesamt verjüngt sich die Stadt kontinuierlich. Große Arbeitgeber sind u.a. das Klinikum Güstrow mit über 490 Betten und die Stadtwerke. Bis nach Rostock sind es ca. 30 Autominuten über die A19. Landschaftlich gesehen liegt Güstrow am Rande der mecklenburgischen Schweiz, einer sehr schönen Seenlandschaft mitten in Mecklenburg-Vorpommern.

Das im Volksmund „Port Arthur“ genannte Haus, wurde im Jahr 1904 gebaut. Der Charakter der Immobilie konnte bis in die heutige Zeit erhalten bleiben. So sind größtenteils die Originaldielen, die Türen, die Fenster im Erdgeschoss und die hohen Decken mit Stuckelementen vorzufinden. Das Haus bietet 10 Wohneinheiten sowie einen Dachboden mit einer großzügigen Ausbaureserve. Die Wohnungen sind lässig geschnitten und verfügen über 2 bis 5 Zimmer. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

 

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Das Haus wird aktuell noch modernisiert und ist dementsprechend frei von Mietverhältnissen.

Belastbarer Mietansatz von 8,- €/m2 Nettokaltmiete inklusive Erstvermietungsgarantie nach abgeschlossener Sanierung.

Übergabe an erfahrene ortsansässige Hausverwaltung vorbereitet.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

Melden Sie sich für unseren Newsletter an

Unser Newsletter informiert Sie als erstes über spannende, neue Objekte. Der bequeme Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

NEWSLETTER