14059 Berlin-Charlottenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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BEZUGSFREI + HERRLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE + TOLLER ALTBAU + KIEZ-LAGE + GEWERBLICH NUTZBAR

79,83 qm | 455.100 €

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Wie soll man die Lage am besten beschreiben? Mittendrin, ruhig, herrlich stilvoll kiezig, kurz: traumhaft. Der nächste Edeka oder Bioladen ist nur 3 Gehminuten entfernt. Bis zum Bus oder der S-Bahnstation "Westend" (Linien S41, S42 und S46) sind es 4 Gehminuten. Cafés, tolle Bäcker (z.B. Brotgarten in der Seelingstr.), kleine Restaurants, Rossmann, Ärzte, alles in 5 Gehminuten erreicht. Wahnsinn. Kleine Empfehlung, fahren Sie in 2 Minuten zum Centro Italia das Mekka italienischer Nahrungsmittel. Zum Spazieren oder Joggen gehen Sie in den Park des Schloß Charlottenburgs (6 Gehminuten). Herrlich, die großen Wiesen, mit den riesigen schattenspendenden Bäumen. Nehmen Sie sich eine Picknickdecke, eine Flasche Wein und ein paar kulinarische Leckereien mit und genießen Sie diesen wunderschönen Ort.

Die Wohnung liegt in einem wunderschönen denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1889. Das Haus besteht nur aus einem Vorderhaus mit 10 Wohneinheiten und einem großzügigen lichtdurchfluteten Gemeinschaftsgarten. Prachtvoller Stuck, Deckenmalerei und alle alten Stilelemente finden Sie in diesem Schmuckstück. Das Treppenhaus wurde überarbeitet und strahlt Ihnen in frischer Pracht entgegen. Im Jahr 2020 wurden auf der Gartenseite Balkone angebracht.

 

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Im Haus fand kürzlich eine Schwammsanierung statt. Entsprechende Untersuchungsberichte händigen wir Ihnen selbstverständlich auf Wunsch aus.
Die Option für einen Fahrstuhlanbau, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung, besteht.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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