13127 Berlin-Pankow, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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ERFRISCHENDE 4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE ZUR KAPITALANLAGE +PROVISIONSFREI+

105,99 qm | 384.000 €

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Der schon 350 Jahre alte Stadtteil Französisch Buchholz, im Bezirk Pankow im Norden von Berlin, ist heute ein aufstrebendes Neubaugebiet und vor allem bei Familien sehr beliebt. An die frankophile Geschichte des Stadtteils erinnert ein sehenswertes Bronzedenkmal im alten Dorfkern. Wer gerne kurze Wege mag, wird sich in diesem grünen und doch urbanen Wohnviertel sehr wohl fühlen. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie diverse Supermärkte, ein Baumarkt, ein Einrichtungshaus, ein Garten-Center, eine Drogerie und verschiedene Restaurants, aber auch ein Bäcker, ein Zeitungsladen, eine Apotheke und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Um dem Alltag zu entfliehen, sich sportlich zu betätigen oder einfach zu entspannen, sollten der nahe gelegene Reiterhof, die in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbaren Wiesen und Äcker und die berühmten Karower Teiche nicht unerwähnt bleiben. Mehrere Kindertagesstätten, eine Schule, ein nagelneuer Erlebnisspielplatz für Kinder und ein Basketballplatz ergänzen das breite Angebot an Freizeitgestaltung. Im nahe gelegenen Campus Buch sitzen heute über 50 % aller Biotechunternehmen Berlins und bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist einfach hervorragend. Über die nahe gelegene Stadtautobahn „A114“ (Auffahrt Bucher Str. ca. 1,5 km entfernt) kommen Sie schnell und ohne Stadtverkehr in das Berliner Umland und auf den Berliner Ring. Die Haltestellen von Bus und die Tram sind in fünf bis 10 min fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Pankow beispielsweise ist mit der Tram in ca. 20 min. und mit dem Auto nur 15 min. entfernt. Von dort aus kann man dann mit der U 2 in wenigen Minuten die „Schönhauser Alle Arcaden“, und nur vier Stationen weiter den Alexanderplatz erreichen. Urbaner Wohnkomfort und ländlicher Charme kommen hier perfekt zusammen!

Das Wohnhaus ist ein interessant gestaltetes Gebäude, das im Jahre 1998 mit fünf weiteren Häusern auf einem 10.081 m² großem Grundstück erbaut wurde. Es handelt sich hierbei um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten und dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätzen. Sämtliche Gebäudeteile sind außerdem voll unterkellert. Das Treppenhaus ist durch das Atrium hell und offen gestaltet, bietet Platz für Begegnungen. Die Wohnungen in diesem modern gestalteten Haus sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Alle Wohnungen verfügen über eine gelungene Raumaufteilung und jede Wohnung besitzt entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wärmeversorgung ist durch eine Zentralheizung gesichert. Der Energieausweis bescheinigt dem Wohnhaus einen sehr guten Energieverbrauchswert von 93 kWh/(m²*a). Die Wohnanlage befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld und ist ordentlich und gepflegt.

 

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Der Gesamtpreis von Wohnung und Tiefgarage beträgt dann 396.750,00 €.

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