14059 Berlin-Charlottenburg, Etagenwohnung zum Kauf
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BEZUGSFREI + SMARTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN COOLEM CHARLOTTENBURGER KIEZ +

80 qm | 420.000 €

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Die Wohnung liegt im Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg unweit vom Klausener Platz. Die Straßen sind von überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Dieser Kiez lebt von vielen inhabergeführten Geschäften und jungen Familien. Er befindet sich wie fast alle Innenstadtlagen in einem Milieuschutzgebiet. Ob kleine Cafés, Kitas, Restaurants, die Bio-Fleischerei oder die typische Berliner Eck-Kneipe dieser Mikrokosmos ist liebens- und lebenswert. Bis zum nächsten Edeka oder Biomarkt sind es nur 3 Gehminuten. Die Bushaltestelle, des 309er in der Schloßstrasse, ist in 5 Gehminuten erreicht. Er bringt Sie in 2 Minuten zur U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz zur U2 oder in 6 Minuten zur Wilmersdorfer Str. Hier halten neben der U-Bahnlinie U7, die S-Bahnen S3, S5, S7 und S9 sowie mehrere Regios der Bundesbahn. Weniger als 10 Fußminuten sind es bis zum S-Bahnhof Westend mit den Linien S41, S42 und S46. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Stadtautobahn A100 (Auffahrt Knobelsdorffstr.) Aber auch um mal die Seele baumeln zu lassen, haben Sie hier genügend Platz. Sei es der Schusteruhspark, der Klausener Platz und zur XXL-Erholung, der Schloßpark vom Schloß Charlottenburg. Alles zu Fuß im Umkreis von 8 Minuten erreicht. Ein besonderes Flair bietet im Sommer die herrliche Schloßstrasse. Hier sitzen und flanieren an sonnigen Tagen die Menschen oder spielen vermehrt das französische Kugelspiel Boule.

Das Wohn- und Geschäftshaus ist ca. 1878 gebaut worden. Um 2009 wurde das Haus komplett modernisiert. Sicherlich auch bedingt, das wir hier ein Einzeldenkmal haben, wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet. Das Objekt besteht aus einem Vorder- und einem Gartenhaus, verbunden mit einer Remise. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 3. Etage vom Vorderhaus. Sie gelangen über das schöne Treppenhaus in die Wohnung. Das gesamte Haus wird über eine moderne Gaszentralheizung beheizt.

 

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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