12305 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
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HERRLICH LICHTDURCHFLUTETE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON + VERMIETET

57,86 qm | 225.770 €

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Lichtenrade hat einen charmanten kleinstädtischen Charakter. Da gibt es die Dorfkirche, die am größten Dorfteich Berlins liegt und seinen hübschen alten Bauernhäusern. Um die Weihnachtszeit findet hier übrigens ein sehr romantischer Weihnachtsmarkt statt. Dann gibt es eine hübsche Einkaufsstraße (die Bahnhofstraße) mit vielen kleinen inhabergeführten Geschäften, in der man sich am Wochenende beim Einkaufen trifft und einen kleinen Schnack hält. In den Seitenstraßen der Bahnhofstraße befinden sich einige Schulen und Kitas, Banken und viele Ärzte haben sich hier auch niedergelassen, sodaß stets ein geschäftiges Treiben herrscht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse vom Lichtenrade Damm. Viel grün sowie Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild. Im Umkreis von 5 Gehminuten finden Sie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe), Bäcker, Zeitungsladen, Restaurants und die Bushaltestelle. Bis zur nächsten S-Bahn sind es ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad. Entweder Sie steigen im Schichauweg zu oder am S-Bahnhof Lichtenrade. Die S2 fährt Sie in 10 Minuten zum Südkreuz und in ca. 18 Minuten zum Potsdamer Platz.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Es hat 3 Stockwerke (EG, 1. OG und DG). Alle Wohnungen haben einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

 

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Es werden folgende Maßnahmen in Kürze durchgeführt, die bereits finanziert sind. Das bedeutet keine Sonderumlage.

* Sanierung der Fassaden mit anschließendem neuen Farbkonzept
* Austausch aller alten Holzfenster und Rollläden
* Sanierung aller beschädigten Balkone und Terrassen
* Herstellung eines Müllplatzes mit Sichtschutzwänden
* Überarbeitung der Eingangsbereiche und Vordächer

Die Wohnung ist vermietet und nicht für den kurzfristigen Eigenbedarf geeignet.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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