12307 Berlin-Lichtenrade, Etagenwohnung zum Kauf
_________

BEZUGSFREI + CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG + MIT GROßER WOHNKÜCHE + OHNE MAKLERKOSTEN

86 qm | 419.800 €

Zur Übersicht

Das Haus liegt im Stadtteil Lichtenrade, im Süden Berlins. Mit seinem alten Ortskern, incl. Dorfkirche und Dorfteich, verbindet der Stadtteil dörfliches Flair mit städtischem Leben. Es gibt eine Einkaufsstraße mit vielen inhabergeführten Geschäften neben Filialisten wie Butter Lindner oder der Bäckerei Wiedemann. Zur insgesamt sehr guten Infrastruktur gehören die Schulen, von Grundschule bis Gymnasium, sowie einige Kitas. Dank der S-Bahnlinie S2 ist man in 25 Minuten auf dem Potsdamer Platz. Das Wohnhaus liegt nur wenige Schritte von der Bushaltestelle des 275er entfernt. Eine Busstation oder 3 Gehminuten und Sie sind am S-Bahnhof Lichtenrade. Hier beginnt auch die Einkaufsstraße "Bahnhofsstraße". Cafés und Restaurants, ein MVZ, Ärzte, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in einem Radius von 10 Gehminuten erreicht. Nicht zuletzt sollte das Potential der Region durch die Entwicklung und Inbetriebnahme des Flughafens Berlin-Brandenburg und des Tesla-Werks in Grünheide erwähnt werden. Dies führt zu steigender Beliebtheit und steigender Attraktivität dieser Wohnlage.

Das Mehrfamilienhaus von 1906 wurde in konventioneller Massivbauweise auf einem ca. 1.282 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Haus ist vollunterkellert und besteht inkl. des ausgebauten Dachgeschosses aus 4 Etagen. Das Haus zeigt seinen Altbaucharme durch Deckenstuck, originale Wohnungstüren und das originale Treppengeländer. Im Jahr 2018 wurde die Fassade komplett überarbeitet und mit einem Wärmeverbundsystem isoliert. Desweiteren wurden die Haustür und die Briefkästen erneuert. Die Wärmeversorgung wurde ebenfalls durch eine neue Gas-Brennwerttherme von Junckers erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Im Jahr 2020 haben die Wohnungen neue Balkone bekommen.

 

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

Melden Sie sich für unseren Newsletter an

Unser Newsletter informiert Sie als erstes über spannende, neue Objekte. Der bequeme Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.

NEWSLETTER