12355 Berlin-Rudow, Etagenwohnung zum Kauf
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SONNIGE 4-ZIMMERWOHNUNG MIT GARTEN FÜR SELBSTNUTZER/ KAPITALANLEGER

94,77 qm | 424.000 €

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Die Lage ist hervorragend. Sie haben in Ihrer direkten Umgebung mehrere Kitas und Schulen sowie eine Reihe von Spielplätzen, die binnen 5 Gehminuten erreicht sind. Die nächste Bushaltestelle haben Sie in 2 Gehminuten. Hier verkehren die Linien 162 (Schloßplatz Köpenick - U-Bhf. Rudow), 172 (U-Bhf. Rudow - S-Bhf. Lichtenrade) und 372 (U-Bhf. Rudow -Letteberger Str. - U-Bhf. Rudow). Der U-Bhf. Rudow ist der Start für die U7, die über Neukölln, Kreuzberg, Schöneberg, Wilmersdorf bis zum Rathaus Spandau fährt. Bis zum Bahnhof sind es nur 3 Busminuten oder 5 Fahrradminuten. Hier finden Sie auch in direkter Umgebung alles zum Einkaufen, Banken, Ärzte etc. Die Straße Alt-Rudow ist die Einkaufsmeile von Rudow. Naherholung ist hier ebenso perfekt. Die Parkanlage Rudower Höhe ist eine Erhöhung (70 Meter) zum Spazierengehen aber vor allem im Winter zum Rodeln. Für Kinder und zur Nahversorgung bietet sich der Besuch auf Mendler's Milchhof an. Ein Muss mit Kindern. Der Mausepark oder das Rudower Fließ sind wunderschöne Ort zum Spazieren, Toben, Entdecken und Radfahren - und alles nur ein Katzensprung entfernt. Gut zu Wissen: Der Technologiepark Adlershof ist nur gut 10 Fahrradminuten entfernt und zum Flughafen Schönefeld sind es nur 10 Autominuten und das ohne Lärmbelästigung!

Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit dreigeschossigen Stadtvillen in beliebter und ruhiger Lage - direkt an der Rudower Höhe. Die Stadtvillen wurden zwischen 1984 und 1985 errichtet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 

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Die Wohnung ist aktuell vermietet. Im Fall des Eigenbedarfs gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch.

 

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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