10777 Berlin-Schöneberg, Etagenwohnung zum Kauf
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COOLER STUCKTRAUM IN RUHIGER LAGE – NUR 3 GEHMINUTEN VOM WINTERFELDTPLATZ ENTFERNT

194 qm | 2.250.000 €

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So lebt es sich in Schöneberg -Schöneberg hat den Ruf eines "schillernden" Wohnbezirks, in dem eine bunte Vielfalt aus Bewohnern, Szenen, Projekten und Initiativen nebeneinander existiert- Lage und Abgrenzung Der Stadtteil wird nördlich vom Bezirk Tiergarten, westlich von Wilmersdorf, südlich von Steglitz und östlich von Kreuzberg begrenzt. Schöneberg ist durch die S-Bahn, mehrere U-Bahn- und Buslinien sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen und liegt in unmittelbarer Nähe zum westlichen Zentrum Berlins mit dem Kurfürstendamm. Wer in Schöneberg wohnt, findet ein reiches und lebendiges kulturelles Angebot in unmittelbarer Nähe zur City. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und entspannten Straße, mit Altbauten und Bäumen gesäumt. Kleine Cafés, die dazu einladen in der Sonne noch einen Cappuccino zu trinken und einen kleinen Schnack zu halten und leckere Restaurants, um den Tag noch mit einem Rotwein und gutem Essen ausklingen zu lassen, sind hier genauso zuhause wie der Zeitungsladen, der Lebensmittelhändler und die noch nicht weltberühmten Modedesigner. Gute Schulen, Kitas und großartige Kinderspielplätze sind alle im Umkreis von 5 Gehminuten erreicht. Der über die Stadtgrenze bekannte Winterfeldtplatz mit seinem, wenn nicht sogar mit dem, schönsten Wochenmarkt jeden Samstag, erreichen Sie in gut 3 Gehminuten. Und sollte es etwas mehr Luxus sein, dann nehmen Sie Ihr Fahrrad und Sie sind in 5 Minuten im weltberühmten KadeWe. Wenn das Auto und das Fahrrad zuhause bleiben sollen, dann sind Sie in 4 Minuten zu Fuß an den Bushaltestellen der Linien M46 (Zoologischen Garten – Britz Süd) und 204 (S-Südkreuz – Zoologischer Garten). Dank dieser Busverbindungen erreichen Sie die nächsten S-Bahnstationen in 5 Busminuten, dann haben Sie Anschluß zur S1, S41, S42, S45 und S46. Zur nächsten U-Bahnstation sind es auch nur 4 Gehminuten. Am U-Bahnhof Nollendorfplatz verkehren die U1, U2, U3 und U4, sowie die Buslinien 106, 187 und M19. Kurzum: Sie leben in einem herrlichen, ruhigen niveauvollen Kiez und sind dann auch noch unglaublich zentral gelegen.

Es begrüßt Sie ein repräsentativer, herrschaftlicher Altbau mit 4 Stockwerken und einem prachtvollen, denkmalgeschütztem Entree. Das Haus wurde seit den 90ern stetig modernisiert. So wurden die Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie der Personenaufzug und die Zentralheizung. Zusätzlich steht auf dem Hof eine Remise ca. 30 m² (nicht in Gesamtquadratmeter enthalten, eine frühere Garage) die ebenfalls zur Wohnung gehört und genutzt werden kann. Ein großer Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Baumbestand und einem Garten mit Sitzgruppe lädt zum Lesen oder zum Picknick ein. Gut zu Wissen: Sowohl die Wohnung als auch die Remise können gewerblich genutzt werden.

 

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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