SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT FAHRSTUHL UND HERRLICHEM BALKON AM NIKOLSBURGER PLATZ

53,09 qm | 349.500 €

Zur Übersicht

SO zentral und trotzdem SO ruhig. Einer der besten Lagen in der City-West. Zwischen der Güntzelstraße und dem Nikolsburger Platz liegt die smarte Wohnung. Dieser Kiez bietet so viel. Nur 5 Gehminuten entfernt Güntzel-/ Uhlandstr. befindet sich die fantastische Salumeria "Non Solo Vini". Italienischer Familienbetrieb, einfach toll, hier Mittags was zu essen. Schräg gegenüber der Geheimtip Delikatess-Edeka. Abends auf einen Cocktail in einer der besten Bars Berlins das "Stairs", hier sind echte Profis und Liebhaber am Werk. Leckeres Frühstück erwartet Sie im Adam's in der Trautenaustr.. Ob Biobrot oder guter Wein oder die Biofleischerei Bachhuber, alles finden Sie im Umkreis von 5 Gehminuten. Eigentlich ist der Kiez so schön, daß man gar nicht raus muß. Wenn es doch mal zum Ludwigkirchplatz geht, dann fahren Sie die 4 Minuten mit dem Fahrrad oder Sie fahren entspannt die Fasanenstraße in 5 Minuten runter und sind dann mitten auf dem Kudamm. Ist das nicht toll? Und wenn Sie mal eine Runde joggen wollen oder im Park radeln, dann sind Sie in 5 Minuten in einem der größten Parks Berlins, dem Volkspark Wilmersdorf. Aber auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. Ob Bus (249er) oder U-Bahn, die U-Bahnstation Güntzelstr. (U9 Osloer Str. bis Rathaus Steglitz) ist in 5 Gehminuten erreicht. Die U-Bahnstation Berliner Str. (U7 Rathaus Spandau bis Rudow) ist in 10 Gehminuten erreicht genau wie die Station Hohenzollerndamm (U3 Warschauer Str. bis Krumme Lanke). Sie merken schon, auch die Versorgung mit den Öffis ist außergewöhnlich gut. Kurzum: Sie ziehen in eine der exponiertesten Lagen Berlins.

Das 5 stöckige Haus wurde 1961 gebaut. Es befindet sich auf einer sehr gepflegten Anlage mit einem abgeschlossenen gemeinsamen Parkplatz für die Bewohner. Insgesamt gibt es in dem Haus 28 Wohneinheiten.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de