GELEGENHEIT + TOP RENDITE + SONNIGE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ

68 qm | 220.000 €

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Die Lage ist sensationell. In einer Tempo 30-Zone mit freiem Blick auf die kleine Lichterfelder Dorfkirche. Im Umkreis von 5 Gehminuten sind Schulen, Kitas, Tennisplätze, Bäckereien, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten auf der Schloßstraße oder am S-Bahnhof Lichterfelde-West mit seinen süssen Cafés und Geschäften. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreicht. Zum Spazierengehen lädt Sie der Schlosspark Lichterfelde in 2 Gehminuten Entfernung ein oder der Bäkepark. Zum Joggen geht´s am besten an den 3 Laufminuten entfernten Teltowkanal. Traumhaft.

Reinkommen und Wohlfühlen. Die helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Lichterfelde-West. Das sind doch toll verteilte rund 68 Quadratmeter, die die Wohnung bietet. Vom gut geschnittenen Flur gehen alle Zimmer ab. Da haben wir die smarte Küche mit Einbauküche. Das quadratische Badezimmer mit einem Wannenbad. Dann folgt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch viel Fensterfläche und dem direkten Zugang zum lässigen Balkon besticht. Von hier aus können Sie den unverbaubaren Blick genießen. Und Sie haben bis zum späten Vormittag die direkte Sonne. Also ideal für das morgendliche Frühstück auf dem Balkon und im Sommer ideale Temperaturen zum Nachmittag und Abend. Das optimal bemaßte Schlafzimmer hat die gleiche Ausrichtung, sodaß Sie mit der Sonne geweckt werden. Idealerweise kommen Sie vom Schlafbereich auch direkt auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller und auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet.

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Die Wohnung ist vermietet. Im Fall des Eigenbedarfs ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten nach Eintragung des neuen Eigentümers im Grundbuch zu berüchsichtigen.

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de