12489 Berlin, Penthousewohnung zum Kauf
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SPEKTAKULÄRE SIEBEN-ZIMMER-WOHNUNG IN ADLERSHOF+++MIT BALKON+++TOPP VERMIETET

156,94 qm | 594.300 €

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Dieses Haus liegt in einem entzückenden Wohnkiez nahe der quirligen Dörpfeldstraße in Adlershof. Wenn Sie aus dem S-Bahnhof Adlershof in die Dörpfeldstraße gehen, erreichen Sie das Objekt in ca. 10 Gehminuten. die Straße selbst und die anderen Seitenstraßen der Dörpfeldstraße verströmen einen gediegenen Charme. Viele nett hergerichtete Häuser, aber auch interessante Neubauten durchmischen sich hier. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zum boomenden Wissenschaft- und Medienstandort Berlin-Adlershof. Firmen wie die Humboldt-Uni, der Allianz Campus Berlin, das IfP viele Weitere sind hier angesiedelt und sorgen für große Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Nicht zu vernachlässigen ist auch die Nähe zum Flughafen BER und zu TESLA in Grünheide.

Das hier angebotene Objekt wurde etwa 1988 in massiver Bauweise als fünfstöckiges Wohnhaus auf einem Grundstück von 1.923 qm erbaut. Sämtliche Gebäudeteile sind voll unterkellert. Im Jahr 2005 wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 2944 qm mit insgesamt 36 Wohneinheiten zwischen 40 qm und 157 qm.

 

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Die Bruttoanfangsrendite beträgt ca. 2,54 % p.a.
Im Fall des Eigenbedarfs ist ein Kündigungsschutz für den Mieter von 10 Jahren ab Eintragung des Käufers als neuer Eigentümer ins Grundbuch zu berücksichtigen. Zzgl. der anschließenden gesetzlichen Kündigungsfrist von aktuell 9 Monaten.

 

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