EIN HAUS WIE GEMACHT FÜR GROßE UND KLEINE HERZENSMOMENTE!

327 qm | 3.900.000 €

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die Geschichte atmet und gleichzeitig in modernstem Glanz erstrahlt. Diese 1940 erbaute, im Jahr 2022 hochwertig kernsanierte Villa in Berlin-Grunewald ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Lebensgefühl. Auf einem idyllischen Grundstück von 574 m² entfaltet sich auf rund 327 m² Wohn- und Nutzfläche ein Ort, der Raum für Familie, Ruhe und Inspiration schenkt. Ein Zuhause mit Charakter Schon beim Eintreten empfängt Sie der beeindruckende Eingangsbereich mit über 4,5 Metern Raumhöhe und exklusiven, großformatigen Porcelanosa-Fliesen. Helle, offene Räume, durchdachte Details und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sofort Geborgenheit ausstrahlt. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sorgt das edle, handgefertigte Fischgrätparkett für Wärme und Eleganz. Große Fenster lassen Licht und Sonne herein – hier verbringen Sie gemütliche Abende im Kreis der Familie oder empfangen stilvoll Ihre Gäste. Kochen, Genießen, Leben Die maßgefertigte Designküche mit hochwertigen Markengeräten verbindet Ästhetik und Funktion auf höchstem Niveau. Sie ist der Mittelpunkt des Familienlebens – ein Ort, an dem gekocht, gelacht und gelebt wird. Privatsphäre und Komfort Im Obergeschoss warten lichtdurchflutete Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken auf Sie – elegant, funktional und perfekt genutzt. Vier luxuriöse Bäder, gestaltet mit Fliesen der renommierten Marke Porcelanosa, bieten Wohlfühlmomente wie im Spa. Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine gemütliche Atmosphäre – ideal als Rückzugsort, Atelier oder Kinderreich. Im Souterrain befindet sich eine eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Au-pair oder Homeoffice. Technik trifft Eleganz Modernste Ausstattung rundet das Angebot ab: Fußbodenheizung mit intelligenter Steuerung Neue VEKA-Fenster mit Dreifachverglasung Viessmann-Heizanlage im Technikraum Erneuerte Wasserleitungen und Elektrotechnik Alles wurde mit Liebe zum Detail und Respekt vor der ursprünglichen Architektur umgesetzt – eine gelungene Verbindung aus Klassik und Moderne. Draußen einfach genießen Die große Terrasse aus edlem Thermoholz (Bankirai) lädt zum Entspannen ein. Hier genießen Sie die Morgen- und Mittagssonne, während der gepflegte Garten Raum zum Spielen, Lachen und Leben bietet. Eine Tiefgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortables Parken. Fazit Diese Villa ist ein Ort, an dem jedes Detail stimmt – repräsentativ und zugleich herzlich. Ein Haus, das inspiriert, beschützt und begeistert. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort zuhause fühlt. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel – willkommen in Grunewald.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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