SONNIGE WOHNTRÄUME IM RICHARD-SORGE-KIEZ – BARRIEREFREI & MIT GROßER TERRASSE

72,30 qm | 395.000 €

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Die Wohnung liegt mitten im charmanten Richard-Sorge-Kiez in Friedrichshain. Wer hier wohnt, spürt sofort die besondere Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Kleine Bäume säumen die Straßen, Nachbarschaftscafés laden zum Verweilen ein und trotzdem ist man in wenigen Minuten mittendrin im pulsierenden Berliner Alltag. Die Anbindung ist hervorragend: Gleich um die Ecke hält die Straßenbahn mit den Linien M10 und 21 – in kaum einer Minute ist die Haltestelle erreicht. Von hier aus geht es schnell in alle Richtungen: ob zum Alexanderplatz, nach Prenzlauer Berg oder in Richtung Warschauer Straße. Auch der S- und U-Bahnhof Landsberger Allee ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Buslinien wie der 140, 142 oder 200 ergänzen die Mobilität und machen den Kiez perfekt erschlossen – auch ohne Auto. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein Biomarkt ist in drei Gehminuten erreichbar, eine kleine Bäckerei mit Bistro liegt praktisch direkt vor der Haustür. Dazu kommen Spätis, kleinere Läden und gemütliche Shops, die den typischen Friedrichshainer Flair ausmachen. Wer zwischendurch frische Luft schnappen möchte, findet gleich nebenan den Petersburger Platz – eine grüne Oase mit Bänken, einem kleinen Spielplatz und viel Platz zum Durchatmen. Und wer etwas weiter geht, erreicht schnell die Spree, das RAW-Gelände oder die quirlige Warschauer Straße mit ihrem bunten Angebot an Kultur, Bars und Clubs. Kulinarisch hat der Kiez ebenfalls einiges zu bieten. unweit von der Wohnung lockt das Café Frau Honig mit hausgemachten Kuchen, aromatischem Kaffee und einer besonders herzlichen Atmosphäre – perfekt für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Nachmittag. Nur wenige Schritte entfernt erwartet Sie das Ambavi, ein georgisches Restaurant, das mit herzlicher Gastfreundschaft und aromatischen Spezialitäten überrascht – ein echter Geheimtipp. Rund um den Petersburger Platz finden sich zudem zahlreiche kleine Restaurants und Lokale, die jeden Geschmack treffen – von international bis modern-berlinerisch. So verbindet die Lage das Beste aus zwei Welten: entspannte Nachbarschaft und Rückzugsort, gepaart mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens direkt vor der Tür.

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmerwohnung im beliebten Richard-Sorge-Kiez. Auf rund 72 m² erwartet Sie ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Seitenflügels eines modernen Hauses aus dem Jahr 2007 und ist barrierefrei erreichbar – ideal auch für Menschen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer mit offener Kochnische. Hier lässt sich das Leben genießen: Kochen, Lachen, Freunde empfangen oder einfach entspannen. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht, das den Raum warm und einladend wirken lässt. Ein besonderes Highlight ist die große, geschützte Terrasse – ein privates Stück Draußen mitten in der Stadt. Ob zum morgendlichen Kaffee, für laue Sommerabende oder kleine grüne Oasen – hier haben Sie Ihren eigenen Rückzugsort im Freien. Das Badezimmer ist klassisch mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Die Wohnung selbst wie auch das Haus sind in sehr gepflegtem Zustand, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich zuhause fühlen können. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung – dafür bietet die Wohnung mit ihrer großzügigen Fläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Richard-Sorge-Kiez verbindet lebendige Nachbarschaft mit urbanem Lebensgefühl: kleine Cafés, Restaurants, grüne Plätze und die Nähe zur Stadtmitte machen diesen Standort zu einer gefragten Adresse in Friedrichshain. Kurzum: Diese Wohnung ist wie gemacht für Paare, Singles oder ältere Menschen, die eine moderne, ruhige und komfortable Wohnlösung im Herzen der Stadt suchen – mit viel Platz und einer Terrasse, die das gewisse Extra bietet.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de