MITTE! URBAN & ZENTRAL- 273 m² ERSTKLASSIGE STRAßENPRÄSENZ IN BELIEBTER LAGE 21,-€ NETTOKALT/ m²

5.688,85 €

Zur Übersicht

Die Lage ist sensationell. Die Torstraße ist durch Fußgänger, Fahrradfahrer und Autos top frequentiert. Mehr Aufmerksamkeit geht kaum. Im Umkreis von 3 Gehminuten befinden sich u.a. Princess Cheesecake, das Gourmetrestaurant Rutz, oder die Bar Rheingold und das sind nur einige wenige Highlights aus Ihrer künftigen Nachbarschaft. Sie befinden sich also in bester namhafter Gesellschaft. Bis zur Tramstation in der Friedrichstraße sind es 3 Gehminuten und der Berliner Nordbahnhof mit den S-Bahnlinien S2, S25 und S26 ist in gut 5 Gehminuten erreicht. Die nächste U-Bahnstation ist am Rosenthaler Platz (U8), auch schnell in 7 Gehminuten erreicht. Also ideal für Ihr Team und Ihre Kunden.

Herzlich Willkommen im Herzen von Berlin! Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1987 in der Berliner Toplage - der Torstraße, nur wenige Meter von der Friedrichstraße entfernt. Die ca. 273 Quadratmeter große Gewerbefläche ist mit einer modernen Schaufensterfront zur Torstraße hin ausgerichtet und hervorragend zu sehen.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Unsere Fact´s:

+ Bestlage in Mitte - Urbaner, beliebter Standort
+ Attraktiver Mietpreis 21,-€ Nettokalt/ m2
+ Viel Sichtbarkeit
+ Flexibler Grundriss für div. Nutzungskonzepte
+ Zentraler Lage- hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter
+ Gepflegte, moderne Gewerbeeinheit

Aktuell ist diese Fläche vermietet und kann ab dem 01.07.26 durch einen neuen Mieter angemietet werden.
Sobald wir weitere Informationen für Sie zur Verfügung haben, stellen wir Ihnen diese zur Verfügung.

Gerne können Besichtigungstermine mit uns vereinbart werden.

Eine Küchenzeile kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Nettokaltmiete beträgt 5688,85 € +ca.700,- € Nebenkosten +die gesetzl. Mwst.
Für die Vermittlung dieser Gewerbefläche entsteht eine Provision in Höhe von 2,5 Nettokaltmieten zzgl. der Mwst. Diese wird mit der Vertragsunterschrift fällig.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de