EIN ZUHAUSE, DAS SO FLEXIBEL IST WIE IHR LEBEN.

94,42 qm | 398.000 €

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Familienfreundliches Wohnen zwischen Stadt und Natur Berlin-Buckow gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Hauptstadt. Der Stadtteil verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Die Wohnanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Umgebung mit viel Grün und gepflegten Freiflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spielplätze sowie weitläufige Grünanlagen sorgen für einen hohen Freizeitwert. Die nahe gelegenen Gropius Passagen zählen zu den größten Einkaufszentren Berlins und bieten ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit den umliegenden U- und S-Bahn-Stationen. Mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt sowie der Flughafen BER über die Stadtautobahn und den Berliner Ring ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Zuhause mit Zukunft – Familienwohnung in gepflegter Wohnanlage Manchmal sind es nicht die perfekt renovierten Wohnungen, die begeistern – sondern diejenigen, die Raum für die eigenen Vorstellungen lassen. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Berlin-Buckow. Die niedrige, aufgelockerte Bebauung mit nur drei Vollgeschossen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft vermittelt vom ersten Moment an ein ruhiges und familienfreundliches Wohngefühl. Mit ihrem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Vier gut geschnittene Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnbereich über ein Homeoffice bis hin zu einem eigenen Kinderzimmer. Besonders reizvoll ist die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu den individuellen Bedürfnissen passt. Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ohne lange Wartezeit in die eigenen vier Wände einzuziehen. Auch die Wohnanlage selbst überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen tragen dazu bei, den langfristigen Werterhalt der Immobilie sicherzustellen – ein wichtiger Aspekt für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial.

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Transparenz schafft Vertrauen

Die Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei übergeben und eignet sich daher hervorragend für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit beziehen möchten.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Um den langfristigen Werterhalt sicherzustellen, wurden bereits umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge der weiteren Instandhaltungsplanung sind in den kommenden Jahren zusätzliche Dachsanierungen vorgesehen. Für vergleichbare Maßnahmen wurde zuletzt eine Sonderumlage beschlossen. Die vorhandene Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft bildet dabei eine wichtige Grundlage für die zukünftige Bewirtschaftung der Anlage. Gern erläutern wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen und die wirtschaftlichen Hintergründe ausführlich im persönlichen Gespräch.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers sowie den vorliegenden Objektunterlagen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de