MEIN PLATZ AN DER SPREE – 48 m² ÜBER DEN DÄCHERN CHARLOTTENBURGS

48 qm | 285.000 €

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Charlottenburg am Wasser – urban leben und trotzdem durchatmen. Die Wohnung liegt in einer besonderen Ecke Charlottenburgs: mitten in der Stadt und gleichzeitig unmittelbar an der Spree. Genau dieser Kontrast macht die Lage so reizvoll. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt erreicht man das Wasser. Der begrünte Uferweg lädt zu Spaziergängen, einer kleinen Laufrunde oder einfach zu einer Auszeit am Fluss ein. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier eine erstaunlich entspannte Atmosphäre – mit alten Bäumen, viel Grün und der Spree als ständigem Begleiter. Gleichzeitig ist der Alltag angenehm unkompliziert. Ein EDEKA-Markt befindet sich nur rund 50 Meter vom Haus entfernt, ebenso die nächste Bushaltestelle. Wer gerne kocht und gute Lebensmittel schätzt, findet nur etwa fünf Gehminuten entfernt eine besondere Adresse: das **Frischeparadies**. Die hochwertige Markthalle bietet eine große Auswahl an frischem Fisch, Fleisch, Käse, Feinkost, Obst und Gemüse sowie ausgewählten Weinen – ein schöner Ort für alle, für die Einkaufen auch ein wenig Genuss sein darf. Auch der Universitätsstandort Charlottenburg ist schnell erreicht. Die "Technische Universität Berlin (TU)" und die "Universität der Künste Berlin (UdK)" liegen nur unweit entfernt. Damit ist die Wohnung auch für Menschen interessant, die an einer der Hochschulen studieren, lehren oder arbeiten – ebenso wie für Eltern, die für ihre studierenden Kinder eine eigene Wohnung in Berlin suchen. Die City West mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar. Und wer weiter durch die Stadt möchte, profitiert von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Besondere dieser Lage zeigt sich vielleicht am schönsten im Alltag: morgens aus dem 8. Obergeschoss auf die Spree schauen, später am Wasser entlanglaufen, auf dem Heimweg noch etwas Gutes im Frischeparadies mitnehmen – und dabei mitten in Charlottenburg wohnen. Eine Lage für Menschen, die Berlin lieben – aber auf ein wenig Wasser, Grün und Weite nicht verzichten möchten.

Mein Platz an der Spree – 48 m² über den Dächern Charlottenburgs Es gibt Wohnungen, die brauchen gar nicht viel, um besonders zu sein. Einen schönen Raum. Viel Licht. Einen Platz draußen. Und einen Ausblick, bei dem man gerne einen Moment länger stehen bleibt. Diese 1-Zimmerwohnung im 8. Obergeschoss gehört für mich genau in diese Kategorie. Auf rund 48 m² bietet sie einen angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden, eine separate Küchennische und ein Badezimmer mit Badewanne. Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum – und dann ist da natürlich der Balkon. Denn hier oben bekommt die Wohnung etwas, das man in Charlottenburg nicht jeden Tag findet: Weite. Himmel. Und den Blick auf die Spree. Der Balkon zieht sich entlang der Wohnung und wird in den wärmeren Monaten schnell zu einem zweiten kleinen Wohnbereich. Morgens der erste Kaffee, abends noch ein Glas Wein – acht Etagen über dem Wasser und trotzdem mitten in Berlin. Auch das Haus bietet mehr Komfort, als man bei einer kleinen Stadtwohnung vielleicht erwarten würde. Die Wohnanlage wurde 1998 errichtet und besteht aus drei Häusern mit insgesamt 185 Einheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung, das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Besonders angenehm ist der Concierge-Service im Haus – ein Komfort, den die Bewohner seit vielen Jahren schätzen. Tiefgaragenstellplätze können nach Verfügbarkeit im Haus angemietet werden. Und dann ist da diese Lage: Die Spree liegt praktisch vor der Haustür. Der begrünte Uferweg lädt zur kleinen Runde am Wasser ein, während der Alltag erstaunlich unkompliziert bleibt. Bus und EDEKA sind nur rund 50 Meter entfernt. Und wer gutes Essen und besondere Lebensmittel liebt, erreicht das Frischeparadies mit seiner Markthallen-Atmosphäre in etwa fünf Gehminuten. Keine große Wohnung. Aber eine, aus der man sich einen richtig schönen Platz machen kann. Einen kleinen Rückzugsort über den Dächern Charlottenburgs. Und vielleicht schon bald: Ihren Platz an der Spree.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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