100 m² URBANES FRIEDRICHSHAIN- HELLE LADENFLÄCHE- FÜR STUDIO, BEAUTY & KREATIVE OFFICE- KONZEPTE

98,27 qm | 2.260,21 €

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Berlin-Friedrichshain – urban, kreativ und hervorragend angebunden Diese Ladenfläche befindet sich in einer lebendigen und gefragten Lage von Berlin-Friedrichshain, in einem urbanen Umfeld mit einer attraktiven Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Einzelhandel und vielfältigen Dienstleistungsangeboten. Das Quartier ist geprägt von einer jungen, kreativen und urbanen Zielgruppe und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für moderne Gewerbekonzepte. Besonders Pilates-, Yoga- oder Fitnesskonzepte, Beauty, kreative Studios sowie kleinere Office-Teams und Agenturen finden hier ein passendes Umfeld. Die Nähe zur Frankfurter Allee und zum Samariterkiez sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine gewachsene Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Über U-Bahn, S-Bahn und Tram ist der Standort sehr gut an weitere Teile Berlins angebunden. Die ca. 100 m² große Ladenfläche eignet sich damit besonders für Konzepte, die einen sichtbaren, authentischen Standort in Friedrichshain suchen – urban, zentral und mitten in einem lebendigen Kiez.

Die attraktive Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1986 in beliebter Kiez-Lage in Friedrichshain unweit des Bersarinplatzes. Die ca. 100 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Schaufensterfront, viel Tageslicht und eine sehr gute Sichtbarkeit. Das lebendige Kiezumfeld und die vielseitige Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Studio-, Beauty-, Kreativ-, Retail- oder moderne Office-Konzepte. Ein Standort mit Präsenz, Kiezcharakter und vielseitigem Nutzungspotenzial.

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Die Miete für diese Fläche beträgt 2260,21€ Nettokalt zzgl. der Betriebskosten von ca. 4,26€/ m², zzgl. der gesetzl. Mwst.

Aktuell ist diese Fläche noch vermietet und möbliert.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Diese Fläche kann zum 01.01.2027 angemietet werden.
Eine Kellerfläche kann hinzu gemietet werden.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de