MITTE- 85 m² LADENFLÄCHE MIT HERVORRAGENDER SICHTBARKEIT

1.304,65 €

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Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Verkaufsfläche in gepflegter Mitte-Lage! Eine bestechende Schaufensterfront mit hochwertiger Beleuchtung gibt Ihnen viel Platz für Ihre Kreativität und wird Ihre Kunden begeistern. Eine klare Raumaufteilung mit viel Open Space und Tageslicht und mit einer modernen Ausstattung macht diese Fläche sehr einladend. Für Sie und Ihr Team und für Ihre Kunden ist diese Fläche zentral erreichbar, in 5 Minuten erreichen Sie fußläufig & bequem die Buslinien 200 und 300 -Rothes Rathaus.

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Die Mietkonditionen für diese Fläche betragen 19,-€ Nettokaltmiete/ Quadratmeter zzgl. der Nebenkosten zzgl. der gesetzl. Mwst.

Verkaufsfläche im EG 58,98 m²
Verkehrsfläche im KG 26,29 m²
Gesamte Mietfläche 85,27 m²
Zusätzliche Lagerfläche im KG (unentgeltlich) 32,49 m²

Berechnung der monatlichen Miete und der Nebenkosten
Nettokaltmiete:
Nettokaltmiete EG: 19,00 €/m²
Nettokaltmiete Verkehrsflächen KG: 7,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,40 €/m²
Nettokaltmiete Fläche: 1.304,65
Nebenkostenvorauszahlung: 290,00
1.594,65 €
gesetzliche Mehrwertsteuer: 19% 302,98 €
Bruttowarmmiete: 1.897,63 €

Eine Vermietung ist hier an den klassischen Einzelhandel gewünscht.

Sehr schön eignet sich diese Fläche z.B. für Fashion, Brautmode, Dekorationsartikel, Wohnaccessoires usw.
Gastronomie oder Dienstleistungsangebote wie ein Friseur, oder ein Kosmetikstudio sind hier leider nicht möglich.

Es gibt eine Keller-/ Lagerfläche .

Dieses Mietangebot ist bei Mietvertragsabschluss provisionspflichtig.

Eine Anmietung ist ab 3 Jahren Mietdauer gewünscht, es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de