KOMPAKT & ZENTRAL-100 m² OFFICE-FLÄCHE AM SPITTELMARKT! RUHIG & MITTENDRIN 1790,-€ NETTOKALT

99,40 qm | 1.790 €

Zur Übersicht

Die Lage dieser Fläche in Berlin Mitte ist ideal für Gewerbetreibende, die von einer zentralen, gut angebundenen und hoch frequentierten Umgebung profitieren möchten. Die Gewerbefläche befindet sich in Hoflage der sehr zentralen Hauptstraße, die zu den Hauptachsen Berlins zählt und garantiert einen exzellenten Standort für Ihr Gewerbe bietet. Die Leipziger Straße verbindet wichtige Berliner Bezirke und bietet eine direkte Nähe zu bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Gendarmenmarkt, Potsdamer Platz und der Friedrichstraße. Der beliebte Hausvogteiplatz befindet sich quasi gleich um die Ecke und ist mit seinen Restaurants und Cafés für Pausenaufenthalte Ihrer Mitarbeiter ideal. Highlights der Lage: Zentrale Erreichbarkeit: Perfekt angebunden mit den U-Bahn-Stationen Spittelmarkt und Hausvogteiplatz in Laufweite. Hohe Frequenz: Die Mischung aus Geschäftsgebäuden, Wohnhäusern und touristischen Attraktionen sorgt für kontinuierlichen Publikumsverkehr. Umfeld: Umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften – eine lebendige Atmosphäre, die Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen anspricht. Diese Lage garantiert einen exzellenten Standort für Ihr Gewerbe. Diese Fläche ist zum Hof hin ausgerichtet und eignet sich ideal z.B. für ein Office-Team, für Therapiezwecke oder für Kreative, die einen hervorragend zentralen Standort benötigen.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte. Diese gepflegte Gewerbefläche in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für ein Office oder ein kreatives Team. Diese gepflegte und sehr zentrale Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Hoflage und bietet viel Platz & Raum an einem hervorragend zentralen Standort in Mitte zu fairen Mietkonditionen.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Mietkonditionen für diese Gewerbeeinheit betragen 1789,20 € Nettokaltmiete zzgl. ca.377,72€ Betriebskosten zzgl. der Mwst.

Diese Einheit kann ab 01.05.26 angemietet werden.
Ein PKW Stellplatz kann gegen einen zusätzlichen Mietpreis angemietet werden.

Diese Fläche ist zum Hof hin ausgerichtet und eignet sich ideal z.B. für ein Office-Team, für Therapiezwecke oder für Kreative, die einen hervorragend zentralen Standort benötigen.

Die Fläche ist nicht möbliert, es ist das Eigentum des aktuellen Mieters.

Gastronomie ist hier leider nicht möglich.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de