280 m² IM HOT SPOT FRIEDRICHSTRASSE- LÄSSIGE OFFICE-FLÄCHE ZUM GLEICH STARTEN IN BESTLAGE

7.000 €

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Diese repräsentative Bürofläche befindet sich in der Friedrichstraße im Herzen von Berlin-Mitte – einer der renommiertesten und lebendigsten Geschäftsadressen der Hauptstadt. Die Friedrichstraße zählt zu den bedeutendsten Geschäfts- und Bürostandorten Berlins und verbindet auf einzigartige Weise historische Architektur mit moderner Unternehmenslandschaft. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Friedrichstraße, der sich praktisch direkt vor der Haustür befindet und zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt gehört. Von hier aus bestehen hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Mehrere S-Bahn-Linien, die U-Bahnlinie U6 sowie diverse Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit in alle Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer hohen Dichte an namhaften Unternehmen, internationalen Konzernen, Medien- und Beratungsfirmen sowie innovativen Start-ups. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur mit einer Vielzahl beliebter Restaurants & Cafés, Bistros und gehobenen Gastronomiebetrieben, die sich ideal für Business-Lunches oder Meetings eignen. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem zahlreiche bekannte Berliner Hotspots wie der Boulevard Unter den Linden, der Gendarmenmarkt sowie die Spreeuferbereiche rund um die Museumsinsel. Dadurch verbindet der Standort eine repräsentative Geschäftsadresse mit einem attraktiven urbanen Umfeld. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, zentraler Innenstadtlage und lebendigem Geschäfts- und Kulturumfeld macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Adresse für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Moderne Bürofläche in repräsentativer Lage In zentraler und äußerst gefragter Lage von Berlin-Mitte, in der Friedrichstraße, befindet sich diese sehr moderne Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 280 m². Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, repräsentativen Geschäftshauses und überzeugt durch eine vielseitig nutzbare Raumstruktur, sowie eine helle und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist aktuell als großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich gestaltet, der Platz für mehrere Arbeitsplätze bietet und flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein verglaster Meeting-Bereich integriert sich harmonisch in die offene Struktur und kann je nach Bedarf sowohl offen als auch geschlossen genutzt werden. Ergänzt wird die Fläche durch weitere Büroräume, die sich ideal als Einzel- oder Team-Büros, Besprechungsräume oder Rückzugsbereiche eignen. Ein weiteres Highlight bildet die Teeküche mit einem davorliegenden, lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich, der sich hervorragend für Pausen oder Meetings eignet und zur angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Büroeinheit verfügt außerdem über getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren. Dank der hervorragend zentralen Lage in Berlin-Mitte, profitieren Unternehmen hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einem vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebot im direkten Umfeld. Highlights der Fläche: Repräsentativer Standort in Berlin-Mitte Ca. 280 m²moderne Bürofläche Lage im 2. Obergeschoss eines attraktiven Geschäftshauses Großzügiger Open-Space-Arbeitsbereich Diverse Nutzungsmöglichkeiten Verglaster Meetingbereich (offen oder geschlossen nutzbar) Separate Büroräume Teeküche mit hellem Aufenthaltsbereich Getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren

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Die Nettokaltmiete für diese Fläche beträgt 7000,-€ zzgl. der Betriebskosten von ca. 1750,-€ zzgl. der gesetzl. Mwst.
Das ist eine Nettokaltmiete von 25,- €/ m2² zzgl. der Betriebskosten zzgl. der Mwst.

Bei Mietvertragsabschluß ist dieses Angebot provisionspflichtig.

Diverses Büroinventar kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Ein früherer Mietbeginn ist hier ebenfalls nach Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich.

Hier haben Sie viele Möglichkeiten für unterschiedlichste Raumnutzungen!

Parkplätze können in einem nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de