10717 Berlin-Wilmersdorf, Bürofläche zur Miete
_________
BERLIN-WILMERSDORF 200m² FÜR EUER TEAM! URBANES WOHLFÜHL-OFFICE MIT INDIVIDUELLEM ARCHITEKTEN DESIGN
Diese sehr moderne und außergewöhnliche Gewerbeeinheit befindet sich in Berlin-Wilmersdorf, in der beliebten City-West. Hier finden Sie eine beliebte Adresse, die für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Es sind nur 3-Gehminuten zu der U-Bahn Station Berliner Straße. Dort befinden sich die Linien der U9 und der U7. In nur 3 Stationen ist man am Kurfürstendamm. Die Umgebung der Büroeinheit ist ruhig und bietet eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Es befinden sich Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wilmersdorf selbst ist ein beliebter Stadtteil, der eine Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bietet. Die Gegend zeichnet sich durch ihre gepflegten Wohnhäuser, zahlreiche Parks und eine gute Infrastruktur aus. Die Nähe zum Grunewald und anderen Grünflächen bietet zudem eine schöne Naturkulisse für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt ist diese Lage eine exzellente Wahl für Kunden, die Wert auf eine ruhige, dennoch zentrale und gut angebundene Gegend legen. Sie verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaft und einer hochwertigen Infrastruktur.
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1972 besticht durch ihr modernes und durchdachtes Design. Diese 201m² grosse Fläche ist offen gestaltet und verfügt über zwei große Haupträume, die zur Straßenseite hin ausgerichtet sind. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Von den Haupträumen gehen zwei separate Meeting-Bereiche ab, die bei Bedarf für vertrauliche Gespräche, oder individuelle Beratungsgespräche geschlossen werden können. Die Fläche ist zudem mit zwei WC-Bereichen ausgestattet und verfügt über einen Kellerraum mit 54 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der moderne Küchentresen, der aktuell eingebaut ist und bei Interesse übernommen werden kann. Bei der Raumgestaltung wurde in dieser Fläche großen Wert auf die Verarbeitung natürlicher Baustoffe gelegt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und die hochwertige Atmosphäre unterstreicht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Der gepflegte, begrünte Außenbereich macht die Fläche noch einladender und verleiht ihr eine repräsentative Ausstrahlung. Insgesamt entsteht hier ein professionelles Umfeld, das sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Diese Gewerbefläche ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Wert auf eine moderne, offene und gleichzeitig stilvolle Umgebung legen.
Fordern Sie jetzt das Exposé an!
Die Mietkonditionen für diese Fläche betragen für die Office- Fläche 19,50€/m² Nettokaltmiete zzgl. der Nebenkosten zzgl. der gesetzl. Mwst.
Für die Kellerfläche beträgt der Mietpreis 7,50€/ m² zzgl. der Nebenkosten zzgl. der gesetzl. Mwst.
Technische Eigenschaften:
+1000 M/Bit-Internetzugang über WLAN und LAN an jedem Schreibtisch
+Cat 7 Verkabelung
Es Besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze direkt neben der Einheit anzumieten, mit direktem Zugang zu ihrer Gewerbeeinheit.
Diese Fläche eignet sich hervorragend für unterschiedliche Konzepte.
Wir freuen uns auf Eure Ideen!
Leider ist hier Gastronomie nicht möglich.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt
Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de
Melden Sie sich für unseren Newsletter an
Unser Newsletter informiert Sie als erstes über spannende, neue Objekte. Der bequeme Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.