MITTE-SPITTELMARKT 300 M² LADENFLÄCHE MIT 4,50 M RAUMHÖHE – PROVISIONSFREI – 8100,-€ NETTOKALTMIETE

300 qm | 7.200 €

Zur Übersicht

Lage – Berlin-Mitte | Spittelmarkt Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Ecklage in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Spittelmarkt entfernt. Die Lage verbindet das historische Zentrum Berlins mit einem urbanen Umfeld aus Büros, Hotels, Gastronomie, Wohnen und Dienstleistungsunternehmen. Die U-Bahn-Station Spittelmarkt (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Gendarmenmarkt, Hausvogteiplatz, Leipziger Straße und Fischerinsel liegen im näheren Umfeld. Die Mischung aus Geschäftsstandort, innerstädtischem Wohnen und touristischer Infrastruktur macht die Lage besonders interessant für hochwertige Studio-, Pilates-, Lifestyle-, Gallery-, Showroom- und Retailkonzepte. LAGE-HIGHLIGHTS • Berlin-Mitte | Spittelmarkt • U-Bahn U2 Spittelmarkt in unmittelbarer Nähe • Sehr zentrale Lage zwischen Spittelmarkt, Gendarmenmarkt und Fischerinsel • Urbanes Umfeld aus Office, Wohnen, Hotels, Gastronomie & Dienstleistungen • Mehrere Hotels im direkten Umfeld, darunter Titanic Comfort Mitte, Best Western Hotel und Hotel Motel One Berlin-Spittelmarkt • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar • Attraktive Ecklage mit hoher Sichtbarkeit und großzügigen Fensterflächen

In beliebter und zentraler Lage von Berlin-Mitte präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche als großzügige und vielseitig nutzbare Einheit mit modernem Loftcharakter. Auf rund 300 m² bietet die Fläche ein besonderes Raumgefühl: Deckenhöhen von ca. 4,50 m, ein weitläufiger Open-Space-Bereich von ca. 180 m² sowie der geschliffene Estrichboden unterstreichen den urbanen und hochwertigen Charakter. Die attraktive Ecklage mit großzügigen Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und eine sehr gute Sichtbarkeit. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse zum Innenhof, die der Fläche zusätzliche Aufenthaltsqualität verleiht und gerade für anspruchsvolle Studio-, Lifestyle- oder kreative Konzepte einen echten Mehrwert bietet. Eine bereits vorhandene Teeküche ergänzt die funktionale Ausstattung. Durch die offene Architektur eignet sich die Fläche hervorragend für hochwertige Pilates- und Reformer-Konzepte, Boutique-Fitness, Showroom, Gallery, Retail, Lifestyle, Beauty oder kreative Studio- und Nutzungskonzepte. Die Kombination aus Loft-Charakter, außergewöhnlicher Raumhöhe, großer Fensterfläche und Innenhofterrasse schafft einen repräsentativen Standort mitten in Berlin. Mietdauer: 5 Jahre. Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die Mietkonditionen betragen 7200,- € Nettokaltmiete zzgl. 3,00/ m² Nebenkosten zzgl. der gesetzl. Mwst.
Die Anmietung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.

Besichtigungen können zeitnah mit uns vereinbart werden.

Die Fläche ist zum gleich starten.
Es ist ein barrierefreier Eingang vorhanden.

Mieterwünsche können besprochen und nach Abstimmung mit dem Eigentümer umgesetzt werden.

Gastronomie mit einer Vollküche ist hier leider nicht möglich.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de