COOL & ZENTRAL IN MITTE #REMISE#LÄSSIGE CA.213m² GEWERBEFLÄCHE FÜR KREATIVE, OFFICE, BEAUTY & CO.

5.331,25 €

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Besser geht es nicht! Super zentral & mittendrin im angesagten und trendigen Berlin-Mitte! Das sehr beliebte Areal der Edison-Höfe umfasst die Grundstücke Schlegelstraße 26,Invalidenstraße 116-119, sowie die Chausseestr.18. Die Fabrikhöfe, mit einem Mix aus historischem Flair & attraktiven Neubauten für Office & Wohnen sind Bekenntnis zu einem offenen, neuen Stil des Arbeitens und Wohnens und Ausdruck von gelebter Urbanität. Start- ups, ein angesagter Jazzclub, Mieter von Office-Flächen, sind einige Beispiele Ihrer neuen Nachbarschaft. Der U-Bhf Naturkundemuseum (U6) ist in nur 300 Metern in 4 Minuten bequem zu Fuss zu erreichen, genauso die Haltestellen der Tram M8 (Ahrensfelde- Lüneburger Straße) und der Tram M 10 ( Clara-Jaschke-Str.- S+U Warschauer Str.) In der Nachbarschaft gleich um die Ecke in der Chausseestraße, finden Sie viele kleine Einzelhändler, Cafés, Restaurants, kleine Bäckereien und z.B. einen trendigen Blumenshop. Beliebte Restaurants wie die Schnitzelei laden zu herzhaft Deftigem & auch Süßspeisenfreunde ein. In urbanem Ambiente mit Backsteinwänden können Sie mit Kollegen und Kunden im 19grams Chaussee in der Hausnr. 36 z.B. Brunchen & Co, oder die Cafépause verbringen.

Industrial Charme gesucht? Hier erwartet Sie in den Edison-Höfen in Berlin-Mitte eine moderne Remise mit historischem Backstein-Charme & vielen herrlich loftigen Fensterflächen. In einer Umgebung von kreativen Firmen, Start-ups und anderen coolen Firmen befindet sich die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheit. In einer separaten zweigeschossigen Remise (EG und 1.OG) aus Backstein und herrlich großen Fenstern. Sie haben Ihren eigenen Eingang. Im Erdgeschoss empfangen Sie 2 grosse, helle Räume für grössere Teams und ein weiterer Raum für z.B. ruhiges Arbeiten. Die Böden sind mit hochwertigem, anthrazitfarbenem Linoleum ausgestattet, der Eingangsbereich ist modern gefliest. Der Toilettenbereich ist mit 2 Toiletten und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine Kitchenette mit Spülbecken und einem kleinem Schrank ist vorhanden. Sie befinden sich in der TOP-Lage von Berlin, mittendrin im Areal zwischen der Chausseestraße und der Invalidenstraße! Im Obergeschoss gibt es zwei herrlich lässige Räume, die sich für Teambesprechungen bestens eignen. Die offene Galerie versprüht eine positive Großzügigkeit mit viel Licht und direktem Blick in das Erdgeschoss, sowie auf das Hof-Innere.

Fordern Sie jetzt das Exposé an!

Die hier angebotene Fläche kann inklusive Möblierung im Rahmen eines Untermietverhältnisses erstmal bis zum 31.12.2026 angemietet werden.

Die Nettokaltmiete beträgt 25,00 €/ Quadratmeter zzgl. Betriebskosten
zzgl. Umsatzsteuer.

Optional kann eine Servicepauschale (für Reinigung, Pflanzenpflege, Kaffeemaschinenauffüllung usw.) monatlich dazu vereinbart werden.
Diese Pauschale beträgt mtl. ca. 2,70€ /qm.

Einige Parkplätze können angemietet werden.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de