MITTE-LADENFLÄCHE MIT MAXIMALER SICHTBARKEIT! ERSTBEZUG | 105 m² | ERDGESCHOSS- BRUNNENVIERTEL

2.835 €

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Die Gewerbefläche befindet sich in Berlin-Mitte, im lebendigen Brunnenviertel nahe dem Arkonaplatz. Das Quartier vereint urbanes Wohnen, kreative Nutzungen, Gastronomie und eine gewachsene Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Büros, Dienstleister und kreative Teams. Das Gebiet ist durch Neubauten, moderne Gewerbeprojekte und eine hohe Aufenthaltsqualität geprägt und profitiert von der Nähe zur Gedenkstätte Berliner Mauer sowie dem Mauerpark. Der nahegelegene U-Bahnhof Bernauer Straße (U8) ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Metrotram M10 verbindet die Stadtteile entlang der Brunnenstraße und ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Sie ermöglicht einfache Verbindungen in Richtung Turmstraße bzw. Warschauer Straße. 🚌 Busverbindungen In direkter Nähe zur Fläche halten mehrere Buslinien, u. a.: Bus 247 N8 (Nachtbus) Diese Linien schaffen zusätzliche Verbindungen durch Mitte und zu umliegenden Stadtteilen.

In einem modernen Neubau-in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2026 in Berlin- Mitte, befindet sich diese repräsentative Gewerbefläche im Erdgeschoss, nahe des U-Bahnhofs Bernauer Straße. Das besondere Highlight der Einheit ist ihre exponierte Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die großzügige Erdgeschossposition sorgt für eine starke Wahrnehmung im Straßenraum und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Außenwirkung und Markenpräsenz setzen. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche von ca. 105 m². Wer hier sitzt, wird gesehen. Das Gebäude ist hochwertig verklinkert und vermittelt bereits von außen einen sehr gepflegten, wertigen Eindruck. Großzügige bodentiefe Fensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und eröffnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Branding, Präsentation und Außenwirkung. Diese Gewerbeeinheit ist ideal für Einzelhandels-, Dienstleistungen- und Büronutzungen geeignet.

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Der Mietpreis für diese Fläche beträgt 2835,-€ Nettokaltmiete/ Monat zzgl. der Nebenkosten zzgl. der Mwst.

Durch die starke Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders als:

Showroom
Agentur oder kreatives Büro
Dienstleistungsunternehmen
Konzeptstore oder studioartige Nutzung (vorbehaltlich Genehmigung)

Gerade für Unternehmen, die ihre Marke im Stadtraum sichtbar positionieren möchten, bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen.

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerpflichtig.
Eine Nutzung als Gastronomie oder gewerbliches Wohnen bzw. als Ferienunterkunft ist leider nicht möglich.

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklerprovision fällig.

Nadine Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.28.19.85
n.fauser@fauserimmobilien.de