CLEVERE KAPITALANLAGE: VERMIETETES EINFAMILIENHAUS MIT ENERGIEEFFIZIENZ A+ ZU VERKAUFEN

148 qm | 645.000 €

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Die Lage dieses schönen Einfamilienhauses ist in Französisch Buchholz, einem attraktiven und begehrten Wohnviertel. Es ist eine angenehme und ruhige Einfamilienhausgegend, die sich perfekt für Familien eignet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Innerhalb von nur 5 Fahrradminuten erreichen Sie drei Kindertagesstätten, was für Familien mit kleinen Kindern sehr praktisch ist. Außerdem sind verschiedene Supermärkte wie Rewe, Aldi und Netto leicht erreichbar, was Ihnen eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, was bedeutet, dass Sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sind es nur 3 Autominuten zur A114, einer wichtigen Autobahnverbindung, die Ihnen schnelle Verbindungen in andere Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. In Ihrer Freizeit haben Sie viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der Freizeitpark Lübars ist in nur 10 Autominuten erreichbar, was ein idealer Ort für Familienausflüge und Spaß für die Kinder ist. Wenn Sie eher Lust auf Wasserspaß haben, erreichen Sie das coole Strandbad Lübars in nur 15 Autominuten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen auch, die pulsierende Innenstadt von Berlin zu erreichen. Mit nur einem Umstieg sind Sie in 35 Minuten in der Friedrichstraße, einem lebhaften und zentralen Bereich von Berlin, der zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Französisch Buchholz eine ideale Kombination aus Ruhe und Wohnqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen. Mit einer beeindruckenden A+ Energieeffizienzklasse und extrem niedrigen Nebenkosten können Sie sich entspannen und Ihre Umweltfreundlichkeit genießen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, was es ideal für Familien macht. Ein süßer Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, ohne zu groß oder zu klein zu sein - perfekt für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen und lässigen Wohn- und Essbereich, der perfekt für entspannte Momente mit Ihrer Familie und Freunden geeignet ist. Hier können Sie gemütlich Ihre Mahlzeiten genießen, gemeinsam Zeit verbringen und sich wohlfühlen. Die Küche ist geschickt semi-offen gestaltet, was bedeutet, dass sie einerseits in den Wohn-/Essbereich integriert ist, aber gleichzeitig einen gewissen eigenen Raumcharakter behält. Dies ermöglicht eine offene und kommunikative Atmosphäre, während Sie in der Küche Ihre kulinarischen Künste entfalten oder einfach nur mit Ihren Gästen plaudern können, während sie im Wohnbereich entspannen. Ein weiterer praktischer Vorteil ist das Gäste-WC im Erdgeschoss, das Ihren Besuchern eine bequeme Toilette bietet, ohne dass sie in die Privatsphäre der oberen Etagen eindringen müssen. Das Erdgeschoss ist somit der zentrale Ort für Geselligkeit, Genuss und Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die geschickte Gestaltung macht es zu einem angenehmen und funktionalen Raum, der sich perfekt für das moderne Familienleben eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Privatsphäre bieten. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jedes Schlafzimmer eine angemessene Größe hat und sich leicht einrichten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Ihnen die Flexibilität gibt, je nach Vorliebe entweder schnell zu duschen oder sich in der Wanne zu entspannen. Dieser Bereich des Hauses bietet somit einen persönlichen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Es ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen, zur Ruhe zu kommen und sich auf eine erholsame Nacht vorzubereiten. Derzeit ist das Haus vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Oder Sie können sich auf den Zeitpunkt freuen, wenn es für Sie verfügbar ist, um einzuziehen und sich sofort wohl zu fühlen. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Platz für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zu zeigen!"

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VERMIETET. NUR ZUR KAPITALANLAGE. KEIN EIGENBEDARF.

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de