12209 Berlin-Lichterfelde, Dachgeschosswohnung zum Kauf
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IHRE WOHLFÜHLWOHNUNG IN LICHTERFELDE

111 qm | 549.000 €

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Die Lage der Immobilie ist wunderschön. Mitten zwischen Stadtvillen und Einfamilienhäusern. In einer sehr ruhigen, aber doch sehr gut angebundenen Lage von Lichterfelde. Im Umkreis von 5 Gehminuten haben Sie eine Reihe von Parks zum Spazieren, Joggen oder Picknicken oder Boule spielen.

In einer, mit viel Liebe zum Detail, 1993 errichteten Stadtvilla liegt die wunderschöne Wohnung. Insgesamt sind es nur 10 Wohneinheiten, die unisono von verschiedenen Eigentümern selbst oder ihren Kindern bewohnt werden. Das bedeutet, es gibt keine Mieter im Haus. Das Haus hat 2 Etagen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 2. Etagen, die Sie zu Fuß erreichen. Schon beim Betreten des Hauses merken Sie, daß es ein besonderes Haus ist. Ein lässiger, breiter Eingangsbereich mit Briefkästen und Steinfußboden bringt Sie ins, dank einer herrlichen Lichtkuppel, lichtdurchflutete Treppenhaus, das Sie wiederum leichten Schrittes in die obere Etage trägt. Auf ca. 111 Quadratmetern erwarten Sie aktuell 3 Zimmer. Ein viertes Zimmer ist ohne Probleme einfach darstellbar. Der Grundriss ist sehr praktisch. Er gliedert die Wohnung in einen "privaten Bereich" mit dem modernen und hochwertigen Badezimmer (Badewanne, Dusche und Fenster) und dem Schlafzimmer mit schöner gutgeschnittener Terrasse und einer Ausrichtung, bei der Sie morgens von der Sonne geweckt werden - Herrlich! Zusätzlich gibt es in diesem Teil der Wohnung noch ein Kinder-/ Arbeits-/ Ankleidezimmer. Der "offiziele" Teil der Wohnung besteht aus dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit dem herrlichen Kamin und ebenfalls einer smarten Terrasse, die im Sommer ideal ist, um den Sonnenuntergang über den Dächern, dieser schönen Gegend, bei einem Glas Wein zu genießen. Desweiteren haben Sie eine separate Küche, die auch über einen kleinen Austritt verfügt. Im Flur befindet sich in zentraler Lage noch das Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein schöner Keller. Kurzum: Es ist einfach eine richtige Wohlfühl-Wohnung. Sie werden es selbst feststellen.

 

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Fauser, Fauser Immobilien

Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
fauser@fauserimmobilien.de

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