EIN BESONDERES REFUGIUM – GROßZÜGIGES WOHNEN MIT AUßERGEWÖHNLICHER SONNENTERRASSE

105 qm | 795.000 €

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Berlin-Dahlem gehört zu jenen Wohnlagen, die ihren besonderen Charakter bis heute bewahrt haben. Großzügige Grundstücke, alter Baumbestand und eine von Villen und repräsentativen Wohnhäusern geprägte Architektur schaffen ein Umfeld, das sich angenehm von der Dichte vieler innerstädtischer Quartiere unterscheidet. Viel Grün, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft bestimmen das Bild. Gleichzeitig ist Dahlem alles andere als abgeschieden. Die Freie Universität prägt den Stadtteil als international renommierten Wissenschaftsstandort, zahlreiche Botschaften und wissenschaftliche Einrichtungen unterstreichen seinen weltoffenen Charakter. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Die Domäne Dahlem, der Botanische Garten und weitere weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U3 ist bequem erreichbar und verbindet Dahlem direkt mit der City West und weiteren zentralen Berliner Stadtteilen. Doch die eigentliche Qualität dieser Lage lässt sich kaum in Entfernungen messen. Es ist dieses seltene Gefühl, mitten in Berlin zu leben und sich dennoch ein Stück aus der Stadt zurückziehen zu können. Und genau darin findet unser besonderes Refugium seinen passenden Rahmen.

Ein Refugium ist mehr als ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Ort, an den man gerne zurückkehrt. Genau dieses Gefühl vermittelt diese außergewöhnliche Wohnung. Sie drängt sich nicht auf und offenbart ihre besondere Großzügigkeit erst nach und nach. Vom Eingangsbereich führt der Weg zunächst durch den eher zurückhaltenden Teil der Wohnung. Erst beim Abbiegen in den Wohnbereich verändert sich die Perspektive – und plötzlich öffnet sich ein überraschend weitläufiger Raum mit Parkett, offener Küche und dem Blick durch die große Fensterfront ins Grün. Hier liegt der Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und lassen viel Raum für ganz unterschiedliche Vorstellungen vom Leben und Einrichten. Und dann ist da die Terrasse. Groß, sonnig und wunderbar eingebettet ins Grün erweitert sie den Wohnbereich nach draußen. Sie ist weit mehr als eine klassische Terrasse – eher ein zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach für die Ruhe zwischendurch. Auch jenseits des Wohnbereichs überrascht die Wohnung mit ihrer Großzügigkeit. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen den ungewöhnlichen Grundriss. Dabei ist hier nicht alles auf Hochglanz getrimmt – und genau das passt zu diesem Ort. Klassische Elemente treffen auf eine Ausstattung mit eigener Geschichte. Wer möchte, kann verändern und neu interpretieren. Wer genau diesen gewachsenen Charakter liebt, wird vieles vielleicht ganz bewusst so lassen. Es ist eine Wohnung mit Atmosphäre, mit kleinen Eigenheiten und mit einer Großzügigkeit, die sich über die reine Zimmerzahl kaum beschreiben lässt. Ein besonderes Refugium für Menschen, die nicht das Perfekte suchen – sondern einen Ort mit Charakter.

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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir bewusst nur eine ausgewählte Anzahl an Innenaufnahmen und verzichten in der öffentlichen Vermarktung auf Außenaufnahmen des Hauses. Umso mehr gibt es bei einer persönlichen Besichtigung zu entdecken.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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