105 m² WOHNEN. 100 m² TERRASSE. EIN LIEBHABERSTÜCK IN DAHLEM.

105 qm | 795.000 €

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Berlin-Dahlem gehört zu jenen Wohnlagen, die ihren besonderen Charakter bis heute bewahrt haben. Großzügige Grundstücke, alter Baumbestand und eine von Villen und repräsentativen Wohnhäusern geprägte Architektur schaffen ein Umfeld, das sich angenehm von der Dichte vieler innerstädtischer Quartiere unterscheidet. Viel Grün, Ruhe und eine gewachsene Nachbarschaft bestimmen das Bild. Gleichzeitig ist Dahlem alles andere als abgeschieden. Die Freie Universität prägt den Stadtteil als international renommierten Wissenschaftsstandort, zahlreiche Botschaften und wissenschaftliche Einrichtungen unterstreichen seinen weltoffenen Charakter. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld. Die Domäne Dahlem, der Botanische Garten und weitere weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U3 ist bequem erreichbar und verbindet Dahlem direkt mit der City West und weiteren zentralen Berliner Stadtteilen. Doch die eigentliche Qualität dieser Lage lässt sich kaum in Entfernungen messen. Es ist dieses seltene Gefühl, mitten in Berlin zu leben und sich dennoch ein Stück aus der Stadt zurückziehen zu können. Und genau darin findet unser besonderes Refugium seinen passenden Rahmen.

EIN LIEBHABERSTÜCK. MIT RAUM FÜR DAS BESONDERE. Manche Wohnungen überzeugen durch ihre Zimmeranzahl. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem gehört zur zweiten Kategorie. Auf rund 105 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept mit nur zwei Zimmern, das bewusst auf Weite, Offenheit und individuellen Wohnkomfort setzt. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und einer eindrucksvollen Fensterfront. Großzügige Verglasungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse. Und die ist eine Besonderheit für sich: Mit rund 100 m² bietet sie außergewöhnlich viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder die persönliche Gestaltung einer grünen Rückzugsoase. Die Terrasse ist der Wohnung über ein Sondernutzungsrecht zugeordnet und wird zusätzlich zur innenliegenden Wohnfläche angeboten. Zwei Badezimmer und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Raumangebot. Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht möglichst viele Zimmer suchen, sondern ein besonderes Zuhause. An Individualisten, Paare und Liebhaber großzügiger Wohnkonzepte, die Raum, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Terrasse zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit eigenem Charakter. Mitten in Dahlem.

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EIN ZUHAUSE FÜR MENSCHEN MIT BESONDEREN ANSPRÜCHEN

Diese Wohnung ist kein Zuhause von der Stange. Sie richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und einen außergewöhnlichen Außenbereich zu schätzen wissen.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
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