EIN ORT, DER SICH SEIT JAHREN BEWÄHRT – IN EINER LAGE, DIE NIE AUS DER MODE KOMMT.

60,84 qm | 360.000 €

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Boxhagener Platz – dort, wo Berlin seinen unverwechselbaren Charakter zeigt. Nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt befindet sich diese Immobilie in einer der beliebtesten und lebendigsten Kiezlagen Berlins. Friedrichshain steht wie kaum ein anderer Stadtteil für das moderne, internationale Berlin. Cafés, Restaurants, kleine Manufakturen, Wochenmärkte, Bars und kreative Geschäfte prägen das Straßenbild und machen den Kiez zu einem Anziehungspunkt für Besucher aus aller Welt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Straßenbahn, S- und U-Bahn sind schnell erreichbar und verbinden den Standort optimal mit der gesamten Stadt. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gerade diese Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen macht den Standort seit vielen Jahren zu einer gefragten Adresse – sowohl für private Berlin-Besucher als auch für beruflich reisende Gäste. Vielleicht ist genau das das Besondere an dieser Lage. Nicht, dass hier immer etwas los ist. Sondern dass Berlin genau hier so erlebt wird, wie viele Besucher es sich wünschen. Manche besuchen Berlin. Hier lebt man für ein paar Tage mittendrin.

Manche Immobilien muss man erst entwickeln. Andere haben ihren Wert bereits bewiesen. Seit rund zehn Jahren wird diese Einheit erfolgreich als genehmigte Ferienwohnung betrieben. In einem Markt, in dem vergleichbare Nutzungsmöglichkeiten heute kaum noch neu entstehen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen etablierten Betrieb in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu übernehmen. Nur wenige Gehminuten vom Boxhagener Platz entfernt verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die Kapitalanleger besonders schätzen: eine außergewöhnlich gefragte Mikrolage und eine Nutzung, deren Seltenheit Jahr für Jahr an Bedeutung gewinnt. Die rund 61 m² große Einheit überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung, einen separaten Zugang und eine Ausstattung, die sich seit vielen Jahren im laufenden Betrieb bewährt hat. Familien, Touristen sowie beruflich reisende Gäste – darunter auch viele Handwerker und Monteure – nutzen die Wohnung als idealen Ausgangspunkt für ihren Aufenthalt in Berlin. Manche Immobilien muss man sich vorstellen. Bei dieser spricht die Geschichte bereits für sich.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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