WOHNEN MIT STIL – PERFEKT FÜR ZWEI ODER NUR FÜR DICH

78,11 qm | 490.000 €

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Die Wohnung liegt im Danckelmann-Kiez in Berlin-Charlottenburg unweit vom Klausener Platz. Die Straßen sind von überwiegend aus der Gründerzeit stammenden Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Dieser Kiez lebt von vielen inhabergeführten Geschäften und jungen Familien. Er befindet sich wie fast alle Innenstadtlagen in einem Milieuschutzgebiet. Ob kleine Cafés, Kitas, Restaurants, die Bio-Fleischerei oder die typische Berliner Eck-Kneipe dieser Mikrokosmos ist liebens- und lebenswert. Bis zum nächsten Edeka oder Biomarkt sind es nur 3 Gehminuten. Die Bushaltestelle, des 309er in der Schloßstrasse, ist in 5 Gehminuten erreicht. Er bringt Sie in 2 Minuten zur U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz zur U2 oder in 6 Minuten zur Wilmersdorfer Str. Hier halten neben der U-Bahnlinie U7, die S-Bahnen S3, S5, S7 und S9 sowie mehrere Regios der Bundesbahn. Weniger als 10 Fußminuten sind es bis zum S-Bahnhof Westend mit den Linien S41, S42 und S46. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der Stadtautobahn A100 (Auffahrt Knobelsdorffstr.) Aber auch um mal die Seele baumeln zu lassen, haben Sie hier genügend Platz. Sei es der Schusteruhspark, der Klausener Platz und zur XXL-Erholung, der Schloßpark vom Schloß Charlottenburg. Alles zu Fuß im Umkreis von 8 Minuten erreicht. Ein besonderes Flair bietet im Sommer die herrliche Schloßstrasse. Hier sitzen und flanieren an sonnigen Tagen die Menschen oder spielen vermehrt das französische Kugelspiel Boule.

Ein Zuhause mit Geschichte und Seele Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohnensemble, das Geschichte atmet und Moderne lebt. Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1878 erbaut – ein echtes Einzeldenkmal, das mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Im Jahr 2009 erfuhr das Gebäude eine aufwendige und stilvolle Modernisierung, bei der der historische Charakter behutsam bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint wurde. Das Anwesen besteht aus einem eleganten Vorderhaus, einem idyllischen Gartenhaus und einer verbindenden Remise – ein Ensemble, das mit seinem besonderen Flair sofort begeistert. Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses. Schon der Weg dorthin – durch das gepflegte, historische Treppenhaus – lässt erahnen, wie viel Herzblut in diesem Haus steckt. Hier verbinden sich stilvolle Altbauelemente mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine effiziente Gaszentralheizung – ein weiterer Baustein für behagliches Wohnen in einem Haus mit Seele.

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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