IHR NEUES SCHMUCKSTÜCK IN GRÜNDERZEITAMBIENTE

36,79 qm | 133.000 €

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Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Tempelhof, in einer ruhigen Seitenstraße mit schönen Gründerzeithäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag. So ist die nächste Bushaltestelle nur 40 Meter entfernt. Von hier aus fahren die Buslinien 170 (Rathaus Steglitz-Baumschulenstr.), 184 (S-Bahnhof Südkreuz-Teltow) und 246 (U-Friedrich-Wilhelm-Platz - Forsthausallee). Und der S-Bahnhof Attilaplatz ist nur 5 Busminuten entfernt und dann nimmt Sie die S2 (Blankenfelde-Bernau) mit. Im Umkreis von höchstens 5 Gehminuten haben Sie all die Dinge für den täglichen Bedarf und noch darüber hinaus. Sei es der nächste Supermarkt, die Bäckerei für die morgendlichen Brötchen oder die moderne Shopping-Mall Tempelhofer Hafen mit seinen über 40 Geschäften, Banken und Restaurants. Das UFA-Gelände ist auch ein cooles Plätzchen mit vielen Angeboten für Groß und Klein, ob Yogakurse, Jazzdance, Theater oder Konzerte. Und wenn mal etwas zwickt, dann sind in ein paar Schritten, die Apotheke und diverse Ärzte bereit, Ihnen zu helfen. Kurzum: Die Lage der Wohnung kombiniert die Ruhe eines Wohnviertels mit der Bequemlichkeit einer urbanen Infrastruktur. Alles, was Sie benötigen, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Diese kleine, aber feine Wohnung im 1. Obergeschoss, Seitenflügel, eines historischen Gründerzeithauses bietet alles, was das Herz begehrt: charmanten Altbau-Charakter, kreative Räume und die Chance, ein echtes Unikat zu schaffen. Mit knapp 37 m², einem durchdachten Grundriss und viel Tageslicht ist sie die perfekte Basis für kreative Ideen. Ein Zuhause mit Potenzial Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz eigenen Stil zu verwirklichen. Sie vereint historische Elemente wie hohe Decken und einen eleganten, weißen Dielenboden mit einer interessanten Raumaufteilung, die aus 1 bis 1,5 Zimmern und einer separaten Küche besteht. Besondere Highlights - Hohe Decken: Schaffen ein großzügiges Raumgefühl und lassen die Wohnung heller und offener wirken. - Zwei Fensterseiten: Für eine angenehme, tageslichtdurchflutete Atmosphäre. - Hübscher Balkon: Mit Blick in den offenen und grünen Hof – ein herrlicher Rückzugsort mitten in der Stadt. - Weißer Dielenboden: Gibt der Wohnung ein einzigartiges, charmantes Flair. - Einzigartiges Bad: Klein, aber besonders – ein Raum, der nach Individualität ruft. Ihre Möglichkeiten Ob für Singles, Pendler oder als charmantes City-Apartment – diese Wohnung bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Nach der Modernisierung wird sie nicht nur ein Schmuckkästchen, sondern auch eine Kapitalanlage mit nachhaltigem Wert sein. Lassen Sie sich von der Kombination aus Altbau-Charme und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern. Diese Wohnung ist ein Raum voller Chancen – ideal für Menschen mit einem Auge für das Besondere und einer Vision für ihr zukünftiges Zuhause. Jetzt ist Ihre Gelegenheit, Ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen!

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Dirk Fauser
Immobilienmakler und Inhaber
Tel 030-55.27.72.72
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