Wenn Sie vorhaben, Ihr Haus oder Ihre Wohnung bald zu verkaufen, besteht die größte Aufgabe nicht darin, mit Reparaturen oder Renovierungsarbeiten zu beginnen, da diese eine langwierige Planung erfordern, sowie zeitaufwändig und kostspielig sein können.
Die Hauptaufgabe, die Sie als potenzieller Verkäufer priorisieren sollten, ist das Entrümpeln. Es ist eigentlich kostenlos und Sie können es weit im Voraus tun. Es ist am besten, dies im Voraus zu tun, auch wenn Sie kein großer Hamsterer sind, da Sie wahrscheinlich zu viel Zeug angesammelt haben, nachdem Sie jahrelang in Ihrer Immobilie gelebt haben.
Das Reduzieren Ihres Hab und Guts kann Ihnen nicht nur helfen, wenn es Zeit für Ihren Umzug ist, sondern es kann Ihnen auch Geld und potenzielle Kopfschmerzen ersparen. Immer noch nicht überzeugt? Hier sind 5 wichtige Gründe, warum das Entrümpeln für Ihren Immobilienverkauf von entscheidender Bedeutung ist.
1. Ein aufgeräumtes Zuhause sieht großzügiger und gepflegter aus.
Der größte Vorteil des Aufräumens, selbst wenn Sie noch entscheiden, ob Sie Ihr Haus/ Ihre Wohnung zum Verkauf anbieten oder nicht, ist, dass Ihre Immobilie sofort geräumiger und ansprechender aussieht. Es läuft alles auf die Wahrnehmung hinaus. Egal wie groß das tatsächliche Fläche Ihrer Immobilie ist, übermäßige Möbel, Dekoration und Unordnung können Ihren Platz eng und unordentlich machen. All diese Elemente machen die Immobilie auch für potenzielle Käufer unattraktiv.
Wenn sich Ihr Haus also bereits kleiner anfühlt, als es wirklich ist, ist es an der Zeit, sich ernsthaft mit dem Aufräumen und Organisieren zu befassen. Behalten Sie nur die notwendigen Möbel und Dekorationen, die Ihren Raum definieren und die besten Eigenschaften Ihres Hauses hervorheben, ohne abzulenken. Wenn Sie zu viele Möbel haben, können Sie diese vorerst einlagern. Denken Sie an den Satz „Weniger ist mehr“. Es macht einen Unterschied in der Wahrnehmung Ihrer Käufer, wie groß sich Ihr Haus/ Ihre Wohnung anfühlt.
Ebenso ist es einfacher, ein aufgeräumtes Zuhause zu reinigen. Die Luftzirkulation wird ebenfalls verbessert, sodass es sauberer riecht. Und da der Geruch eines der ersten Dinge ist, die potenzielle Käufer beim Betreten Ihres Hauses bemerken werden, ist dies ein großer Deal Breaker.
2. Aufgeräumt suggeriert auch, daß viel Stauraum vorhanden ist
Es mag verlockend sein, alles in Ihren Schränken zu verstauen, aber widerstehen Sie dem. Zu viel Zeug in Ihren Schränken lässt den Eindruck entstehen, als hätte Ihr Haus nicht genug Stauraum.
Und die Lagerung ist ein Hauptanliegen für ernsthafte Käufer. Sie werden Schränke und Schubladen öffnen wollen, um zu sehen, wie viel Stauraum das Haus hat. Möglicherweise haben Sie Ihre Artikel vor den Augen der Öffentlichkeit versteckt, aber wenn Käufer Schränke voller Dinge wie verschiedene Lebensmittelbehälter sehen, wird ihnen das den Eindruck vermitteln, dass in Ihrem Zuhause nicht viel Stauraum vorhanden ist. Zeigen Sie Ihren Stauraum, indem Sie ihn leeren oder zu zwei Dritteln leer lassen. Sie können Dinge, die Sie bei einem Umzug nicht mitnehmen möchten, wegwerfen, spenden oder verkaufen. Sie können auch eine Lagereinheit mieten und alles vorübergehend dort unterbringen, während Sie Ihre Sachen sortieren.
3. Aufräumen hilft dabei, potentielle Probleme im Haus/ in der Wohnung zu entdecken.
Das Aufräumen kann Ihnen auch dabei helfen, potenzielle Probleme in Ihrem Haus/ Ihrer Immobilie zu identifizieren, die für viele potenzielle Käufer ein Deal Breaker sein können. So können Sie Probleme wie Risse in der Wand, Schimmelbildung, schlechte Lackierungen, undichte Rohrleitungen und andere kleinere Reparaturen bewältigen, wenn Sie anfangen, Ihre Sachen zu reduzieren. Indem Sie sperrige Möbel entfernen, können Sie feststellen, wo sich viele dieser Probleme möglicherweise verstecken könnten. Wenn Sie aufräumen, bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, haben Sie genügend Zeit, um diese Themen anzugehen, damit Sie den Wert Ihres Hauses verbessern und von Käufern einen wettbewerbsfähigen Verkaufspreis verlangen können.
4. Käufer können sich auf die Eigenschaften des Raumes konzentrieren und sich eigene Vorstellungen zu machen
Wenn Sie Ihren Entrümpelungsprozess mit dem Ziel des Verkaufs beginnen, müssen Sie Ihr Haus mit den Augen potenzieller Käufer sehen. Wenn sich ein Käufer Ihre Immobilie ansieht, kann er leicht abgelenkt werden, wenn es zu viel Unordnung gibt. Anstatt sich auf die Merkmale und Verkaufsargumente des Hauses zu konzentrieren (und sogar auf seine Mängel und potenziellen Probleme, die den Verkauf beeinträchtigen könnten), schenken sie möglicherweise Gegenständen wie Ihren Möbeln und persönlichen Gegenständen mehr Aufmerksamkeit. Sie möchten, dass sich Käufer in Ihre Immobilie verlieben, nicht in Ihre Sachen, die Sie bei einem Umzug mitnehmen könnten.
Wenn Sie darauf abzielen, Ihr Zuhause zu einem neutralen Raum zu machen, indem Sie die meisten Ihrer personalisierten Artikel entfernen, wird es potenziellen Käufern leichter gemacht, sich selbst und ihre Dinge im Haus vorzustellen. Da es weniger Ablenkungen gibt, können sich Käufer leicht vorstellen, dort zu leben, ohne daran erinnert zu werden, dass es das Zuhause von jemand anderem ist.
5. Es ist ein einfacher Start, um den Verkaufsprozess zu beginnen
Nehmen Sie sich die Zeit, um zu organisieren und aufzuräumen, bevor Sie Ihr Haus/ Ihre Wohnung am Markt anbieten. Es vereinfacht später auch Ihren Umzug. Wenn Sie Ihre Sachen im Voraus sortieren, bereiten Sie sich darauf vor, das Packen abzuschließen, wenn die Zeit gekommen ist. Wenn Sie dies tun, wird Ihr zukünftiger Umzug viel weniger stressig und überwältigend. Vor allem, wenn Sie Ihre Immobilie schon länger Ihr Zuhause nennen, kann es emotional schwierig sein, zu gegebener Zeit auszuziehen. Wenn Sie sich vorher mit Ihrem Durcheinander befassen, können Sie Ihre Artikel neu bewerten, sodass Sie kein zusätzliches Geld oder zusätzliche Energie aufwenden, um Dinge zu bewegen, die Sie nicht einmal mehr verwenden oder wollen.
Und wenn Sie sehen, wie sich Ihr Zuhause nach dem Packen und Wegwerfen von Gegenständen verändert, wird es immer weniger zu Ihrem Zuhause und immer mehr zu einem Ort, an dem Sie sich auf Ihr nächstes Abenteuer vorbereiten. Schließlich bleiben die Erinnerungen immer bei Ihnen und Sie können sie für immer schätzen. Und Sie werden dankbar sein, dass Sie die Arbeit im Voraus investiert haben, denn abgesehen davon, dass Sie sich emotional auf den komplizierten Umzugsprozess vorbereiten, wird Ihr Zuhause auch attraktiver für Käufer.